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请教：有房产证没有土地证的房子可以买吗？
提问时间： 03:21:32
请教：有房产证没有土地证的房子可以买吗？
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土地证是表示你合法拥有对该土地的使用权利证明。用处可以这样比如：我买房子但钱不够可以向银行贷款，但没有土地证的房子银行是不受理的，只能私下交易。产权不等同于房产证；谁建造产权归谁.房产证和产权证不是同一概念，这是两码事！
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[原创]请教关于土地证的问题
&p&请教各位山友,几个问题 ,土地证过户和不过户 有影响没有 ,房产证是我自己的名字 ,还有土地等级有什么区别 ,I级和II级 土地,如果更改等级对以后的拆迁有影响没有。有知道的山友告知一声,小弟在此先谢谢了。&/p& [此贴子已经被作者于 22:35:31编辑过]
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不办土地证房产无法上市交易,土地级别划分是出让时价格的依据。到凤凰山下网站查看回答详情>>
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关于房产的问题请教如下我家有一套县城的平房院落土地证、房产证都是八十年
关于房产的问题请教如下我家有一套县城的平房院落土地证、房产证都是八十年代的5、后期自建房办理房产证与前期的房产证是否有冲突？
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重办土地证的问题请咨询国土局；应当按房屋的市场价格补偿；被征收，并给予赔偿后，所有权归国有。
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朋友多年前购买亲戚一套平房，土地证上名字是亲戚的，房产证是原房主的。现在平房要规划，朋友怎样才能维护自己的权利成为房主。
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那买卖合同是有效的，应该抓紧时间办理产权变更手续，即使临时办不了，让所在居委会出具一个证明也行，防止出现其它纠纷。
你好，我想咨询一下关于离婚的财产分配问题。我跟老公在家有一套120多平米的平房，还有一套90平米的楼房，楼房贷了29万，刚还了有三年吧，手里还有45000元的外帐，我能分到什么
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请问120平的房子是一方婚前个人财产吗？登记的是谁的名字？90平的房子是婚后买的吗？还是婚前一方首付婚后共同还贷？具体可以联系咨询
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最新法律咨询正在初始化报价器请教下如何办理房产土地证？shi鬼精灵由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
土地登记申请书
土地登记申请书可在办理窗口直接填写。
购房合同书、协议书
申请人身份证
房屋产权证(房产证)
房产契税证明
查看更多更多回答fy6q872商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
　　1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。
fbbhvxr　　(一) 办理房权证需提交的资料：
　　1) 填写《职工购买国有住房申请表》一式两份(申请人单位章盖于右上角)。
　　2) 填写房屋产权共有人、所有人协议书，即《关于推举共有人持证的证明》。
　　3) 原购房发票或交款收据原件及复印件一张。
　　4) 夫妻双方身份证复印件各1份，结婚证或户口本复印件1份并全部盖单位全称章。
　　5) 夫妻双方参加工作时间证明，盖该单位人事章。
　　6) 有职务的提供副科至最高职务的任职文件复印件2份并加盖单位人事章或单位全称章；有职称的需7) 提供资格证书原件、聘书原件及复印件各2份。
　　8) 夫妻双方以前工作单位所在区域房改办无房证明。
　　9) 调房户需填写原房退房申请，并将原房权证交回。
　　注：由于办理房权证需要环节较多，要求严谨，资料需按要求交至事管局房地产管理科后整理核实形成文件及表格、上报上级领导审批，以使房权确认无误才可送达房产局按规定办证流程办理。
　　(二) 办理土地使用证需提交的资料：
　　1) 房权证复2) 印件1份。
　　3) 户主夫妻双方身份证复4) 印件各一份。
　　5) 《出售公有住房价格计算明细表》复6) 印件1份，7) 并盖房产局房改办公章。
　　8) 房产属遗产继承、赠与的，9) 需复10) 印公证书1份。
　　注：1.所属房产属房改房。
　　2.户主死亡的，先办理房产过户(遗产继承、赠与)后才能办理土地使用证。
　　3.如无价格计算明细表，可由所在单位出具房改房证明，到房产局房改办盖公章后可办理土地使用证。
　　4.不属房改购房的，暂不办理土地使用证。
张东南方的是直接购买的商品房还是2手房过户来的。如果是前者就拿房产证和契税证到土管部门办理土地分割手续；后者就要交土地出让金和土地契税到土地管理部门办理。
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请教关于房产证和土地证的问题
本人在06年贷款买了一套预售别墅，前年办理了房产证，但是土地证不给办，原因据说是因为我们的房子建在小溪边，但该小溪的防洪不达标，房子可能压在防洪线15米上，水利局不验收，所以拿不到土地证，开发商也无法确定小溪什么时候能验收合格，房子已经买了6年，...
我有更好的答案
这个问题不难回答：1、如果你在市里面有关系，写个情况说明到当地的市政府，如果这个可行，就很最快速度的办理你的土地证。（如果牵扯到规划这方面的事情，市领导能解决最好，不能解决就按下面的方法）2、你说得对，如果人家不验收，你需要办理土地证，只能把房子的部分拆迁，推了线，水利局才能验收，这是没办法的事情，我搞土地的，除非你关系够硬，有人帮你签字，不让就只能按照你上面说的走这个程序。3、你的问题，和你的担心都是对的，我也是在国家部门工作。
采纳率：54%
没有土地证，哪来房产证。这种情况说明项目本身就是违规的。只有一个方法——给开发商施压。
谢谢您，说得对，我也在和他们谈，刚开始说同意退钱，但是后来一直拖着不谈退多少钱，打一次电话就搪塞一次。还打电话假装想买房子的打探我们想卖多少钱。您说项目本身违规的是怎么个来龙去脉？我们也觉得他们肯定有问题。但是不知道葫芦里到底卖的什么药。我们给开发商施压也要知道他的压力在哪，愿闻其详。
一般情况下，先有土地证，后有规划、在建、预售等等，没有土地证是不能有其他证的。这个情况直接越过了许多手续，所以说它违规。要向开发商施压，需要业主联合起来，在各种媒体上曝光，向相关部门反映，拉横幅搞游行等，但是不要违法。是自己的一定要争取，开发商就是欺软怕硬。
你好，你首先查一下房产开发公司拿到的这块地是否合法，到当地国土资源局查。有没有城建定点批复，到城建局查。如果都合法，在法律框架内，国土部门是必须为你办理土地使用权证的。 一般正途径来说，先办理了土地证，才能办理房产证。
你可以找开发商，要求他们配合办理，也可以集合其他别墅业主共同到开发公司，要求其配合办理土地证。
希望能帮到你~！
请问城建定点批复是什么？我们猜测开发商肯定有问题，我们的房产证和土地证使他们代办的，所以如果您说的这两个都是合法的话，他们早就硬气起来了，但目前他们说一直在整理小溪河道，努力说服水利局验收。但是土地证什么时候能办下来还是没影的事
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