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& 提取公积金偿还商业贷款过程分享，半天搞定，每年可以提 ...
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2014年，武汉公积金中心出来了一个新政策，就是商贷没有还完的人可以每年办理一次公积金提取来偿还商贷。以前可是3年一次提取哦。
& &楼主本人买房的时候因为各种原因没能用上公积金贷款，之后就各种后悔中，既然没办法享受低利率的公积金贷款，那么提取出来不行吗？我里面可是有4万块钱呢。得意的同学们，大家是不是让自己的公积金在沉睡呢？？带着深深的疑惑我咨询了我们单位的人事，她要我去找我们的外服（我们公司是外企，所以缴存公积金等事宜外包给外服啦）。
& &第一步：我找到外服办理公积金的专员，她核实了我的身份以后，给我一份公积金提取凭证。就是个支票的样子。上面盖了单位公章和财务专用章。
& &第二步：然后楼主去我商贷的缴存银行，找贷后帮我在《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》上填了一些信息，并盖章给我，（这个表在武汉公积金网站上面下载的，一式3份）这个过程10分钟左右。需要携带的资料：商业贷款合同原件。
第三步：去本人公积金的缴存银行提交资料，银行人员帮你把公积金里面的钱提取出来，转存到您还商贷的银行卡里面，这个办理过程10分钟。
（需要携带的资料：身份证和商业贷款合同原件。）
搞定，然后银行的人告诉我明天帮我去查征信记录，个人征信良好的同学
明天就能到账啦。
楼主是前天上午办理的，今天早上已经到帐了。（PS：楼主本人没有办理房产证和土地证，只用购房合同就办理了哦，）
办理了房产证的同学请注意：
号之前办理房产证的不能提取公积金。
号之后办理房产证的可以凭两证来 提取公积金 。
（政策是这样规定的，不要问我为什么哦。）
上首页啦！！！！谢谢小编！！！
15:02 上传
本帖最后由 万年苏苏 于
15:42 编辑
谢谢分享，“得意”有您更精彩!
总评分:&小红花 + 8&
第一天注册得意，开心啊！
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自己顶一下，希望分享经验
第一天注册得意，开心啊！
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介么简单，明天要我LG问问单位，不是外企，是不是找人事要支票样子的东西啊？
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似乎蛮简单,公积金贷款的还能不能提出来阿
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广 告名下 2套无贷款的房子 同样是外企 常年在武汉本地工作 公积金7W 多了 只能看着啊。。。求解啊 如何弄出来啊。
人生是有限的，我们所能做的只不过是在有生之年让自己过的快乐些罢了。
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只能怪你太有钱了啊
没有贷款 貌似就不能取了哦 再买套贷款的房子或者等退休吧
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公积金贷款的直接每个月划扣啊 ，你取出来干嘛？？？
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对哦 找单位负责公积金缴存的那个人事 简单得很呐
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提取的钱是打到你卡上？还是直接打到商业贷款的银行？
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直接打到你还贷款的银行卡上& &你可以直 接取出来哦
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推送首页房产头条展示，谢谢楼主分享
专注于为网友解决各类买房问题
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很好的帖子
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如果个人征信有不良记录，还能办不？
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可以转公积金么。楼主为什么不转呢
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09年提取过一次，现在还能再次提取吗？商贷还未还完。
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提取金额有没有限制？
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卡里的公积金是不是只能提取一半啊 ？
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楼主，买房用的公积金加商贷，那可以把公积金里多的钱还商贷不？
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倒是可以试一试
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版权所有& Powered by请问公积金中心：提前还款能否一次性支取公积金余额？ - 百姓心声 - 铜陵市市民论坛
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请问公积金中心：提前还款能否一次性支取公积金余额？
我是公积金贷款，贷了25万，2014年10月提前还款还了一部分，大概10万元，还完后每月还需还1000左右。
现在公积金余额有大概3万多，请问能否一次性取出？
如果可以支取的话我能不能等到几年后，公积金余额大概有10万的时候一次性支取？
需要带些什么材料，谢谢！
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[部门主动回复]
这位网友：
& &&&你好！提前偿还贷款是可以支取公积金账户上的余额。具体手续：自己先还，再凭银行还贷凭证等要件申请提取公积金。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &市住房公积金管理中心
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可以的，我就刚取过，刚还后就取了，要身份证，还款存折，还款证明复印件，取的钱不超过还款额就行，至于能否等几年就不知道了。
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这个类似的帖子不是有人刚刚问过了，中心也回过了。
我复制过来吧。
1 楼&&发表于
10:04 | 只看该作者 [部门主动回复]
这位网友：
& &&&你好！你应先自筹资金还贷，凭还贷银行归还贷款本息凭证和贷款合同申请办理支取住房公积金。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &市住房公积金管理中心
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & 日
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这个类似的帖子不是有人刚刚问过了，中心也回过了。
我复制过来吧。
1 楼&&发表于
10:04 | 只看该作者 [部门主动回复]
这位网友：
& &&&你好！你应先自筹资金还贷，凭还贷银行归还贷款本息凭证和贷款合同申请办理支取住房公积
谢谢！那再问下这个有没有支取有没有时间限制呢？比如说是还款后一年内还是多长时间？
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那我就不晓得了，不好意思，楼主我有点误解了你的意思，我以为你是提前还全款，
不过我觉得楼主现在有点亏了，感觉你应该一年只能取100012个月了，因为公积金每年取的钱只能是本年度还贷的金额，我感觉你3万块不一定能够全部取出来了。
正确做法，个人觉得应该是这样，你原先月还款额肯定比1000多，你提钱还款之前就应该按照你当时的月供12个月来取钱，取完了钱再去提前还部分贷款，个人觉得这样的流程比较划算，你现在木已成舟，个人觉得你无法全额取出来了，只能取你现在月供12个月了，也就是1万二了。
不过还是希望公积金中心来回答比较好，祝楼主一切顺利。
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请领导关注下
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可以取，我前几天刚取的，你先拿钱一次性还贷，银行有几张归还本息的发票，反正我有4张发票，先去单位开公积金单子，在去窗口把银行发票递交检查就可以了，很简单，3分钟搞定。[亿问亿答]公积金贷款买房还清后还能提取公积金吗？
来源：亿房网 余纯 编辑 日 10:29
浏览：641　
【编者按】越来越多的人使用公积金贷款买房，但是对于公积金贷款后，账户中的余额使用存在一定的疑惑后，贷款了还能提取余额还款吗？或者是贷款都已经还清了还能提取公积金吗？具体情况如何，结合本期案例分析和大家分析下。
上期回顾：
亿房网友：我2009年用住房公积金贷款购房，贷款8万，分十年按月归还。日，第一次从住房公积金中提款9000元，9日，用现金一次性提前还清贷款的余款5万余元。现在我和妻子的公积金卡中还有余款4万余元，由于提前还贷接了亲戚3万元，问我们能不能从公积金卡中再提取公积金。
亿房小亿专家：您已经提前还贷完毕，公积金贷款已经还清，是不能再提取公积金的。同时公积金贷款和提取只能二者选其一。
公积金贷款还清后，在满足其他非买房条件情况下：申请提取公积金，那么则是可行的。例如或者大修房;再或者是离休退休、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系、外地在汉从业人员与单位终止劳动关系等。
如果非要买房提取公积金提取则是有一定条件限制的，具体的情况如下：第一种是购买首套自住住房(不包括)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是，购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。同时由于新政出台，公积金余额可提取还组合贷款商贷部分。
如果您所说的是办理公积金，每年抵扣等同于提前还贷的话，那也是需要您的公积金贷款没有还清才能如此办理。政策规定：公积金余额可抵扣还公积金和组合贷款。
组合贷款和公积金贷款可以办理公积金抵扣，使用余额还贷;其中余额不仅仅可以还款公积金贷款部分，还可以还组合贷款中的商贷部分，但是两者只能选其一，不能同时进行;如果您选择了抵扣公积金部分，自然商贷部分，就只能用现金还款。
委托扣划还贷可供选择：(1)逐月扣划还贷;(2)逐年扣划还贷-降低月供方式;逐年扣划还贷-缩短期限方式。借款人及其配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。
如果你在买房过程中遇到疑难，可进入进行提问或直接拨打电话；还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：
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[责任编辑：鄢锋]
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