住房公积金贷款与信用有关吗?_百度知道
住房公积金贷款与信用有关吗?
‍我现在和老婆准备购买买房，已经交了首付。和老婆双方有公积金，我是每月900+900，老婆300+300.都已经买了3年以上。准备贷款30万。但是，以前在大学有过助学贷款（外省），由于理解错误，以为只要在还款期限（2007年5月——2012年5月）满之前还清就可以...
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　住房公积金贷款与信用有关。不良信用记录已经产生，要想消除记录或者影响，就需要去原贷款银行开证明，再去要去贷款的银行进行说明。　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
公积贷款与信用有关的，但没有商业贷款那么紧密。公积金贷款主要是看你的缴存余额，应该是可以贷的。
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　　影响公积金贷款的。　　办理公积金贷款时，也会考核借款人的信用情况，如果借款人的征信较差，有超过连续三个月，累计六次的逾期记录，公积金中心可能会拒签。　　但是也要看你的逾期次数、金额、会综合评估的，每家房地产公司都会请中介帮忙做贷款 就是帮忙解决这些问题的，找你的置业顾问想想办法吧，地产公司多少都会有门路的，但是也不能出很大的圈解决这个问题的。　　建议没有肯定可以贷款的答案时，不要支付首付款，以免造成损失。
你好，已经问明贷款在农业银行，如果在农行找人可以办理吗？
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信用影响公积金贷款，有征信记录不是太严重，利率会上浮，黑名单拒贷；非恶意逾期可以到卡行试开非恶意逾证明，还是可以贷款，利率上浮；征信记录保留五年，五年后自动更新。
去人行打个信用报告，或者是委托银行给你们打，你们两个的都要打出来，找人看看，一般是看出现逾期次数多少，如果近期打出的信用报告能看出逾期的次数，还要看具体次数是否满足，一般情况下，贷款出现逾期次数过多的情况下，商业贷款是批不下来的，公积金贷款也是如此。
不良信用记录已经产生，要想消除记录或者影响，就需要去原贷款银行开证明，再去要去贷款的银行进行说明。毕竟很多大学生刚毕业，对信用记录还没意识，一般都会酌情考虑的。具体的在网上也很难去解答，建议还是去公积金中心以及要申请贷款的银行和当地人民银行的支行去详细咨询一下，那样有什么需要纠正的，你可以提早去准备。网上有很多不同的答案，都不如自己去亲历一下。最后，还是希望你们能顺利通过公积金贷款。
本来是采纳你的意见，不小心点错了！我另开一问！
个人征信系统则无法对逾期原因进行识别,只要产生贷款逾期,就会自动记入个人不良信用记录。只能去现要买房的城市去咨询。
有关系的。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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有关住房公积金贷款有哪些法律常识
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关于住房公积金贷款三种还款方式
自由还款、等额本金、等额均还那种还款方式利息最少？最合适？分别的优缺点！谢谢
提示借贷有风险，选择需谨慎
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公积金贷款还款方式一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
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　　1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。　　2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。　　公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。　　值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人最大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多;先期还款越多，支付的利息绝对越少。　　1. 自由还款为&日对日还款&，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如:1月31日放款，2月28日还款。　　2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。　　3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
公积金贷款利率是国家规定的，三种还款方式的利率一样。自由还款是公积金贷款还款方式的最大优点和特点，这是商业贷款所不具备的。自由还款作为一种还款方式，体现还款人在单次还款数额和还款间隔期等方面的自由选择和自主决定权，是还款人根据实际情况选择利息支出最少的还款方式。其余二种并无大的区别。
本回答被提问者采纳
通常都采用后两种方式还贷。。。等额本息还贷，每月月供额平均，相对说数额也稍微小一些，这就是常说的前期还贷压力小些，数额不变就容易记住；等额本息还贷最不好的就是，因每月还款数额相同，但银行利息是“利随本清”的，所以前期还款还掉的大部分（大约还款额的60%左右）都是利息，这对提前还贷是最不利的；等额本金还贷，每月所还本金是一样的，这就是常说的“等额”还贷法，但加上每月的利息，本息数可能稍微大些，所以前期还贷压力稍大，解决这个问题的办法就是贷款时间可以稍微放长一些，减少前期还款数等额本金还贷最本质的就是，还掉本金的速度比较快，这意味着总利息支出比较少；而且，本金还得快，不仅节省后期利息支出，还有利于提前还款，因为“还贷还贷，本质就是还掉本金”！自由还贷没什么好说的，没多大好处
等额本金法利息要少于等额本息法，也就是你举的第三个，因为它还款压力大，还的快，自然省钱，缺点也是压力大，等额本息法反之。自由还款不是很常见，偶只知道北京有，楼主是北京的？如果自由还款法还的最大金额比等额本金法大，而你又可以承受最大还款金额的话，就是自由还款最省钱。省不省钱看还款额，越多越省钱，还款压力也是越大~~
等额本金利息最少，其他的利息都高，但是利息最少的在开始的时间还款压力过大！
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单项选择题 下列关于住房公积金贷款的说法，不正确的是( )。
A.住房公积金管理中心应当委托银行办理住房公积金贷款
B.住房公积金管理中心负责审批住房公积金申请人的贷款申请
C.住房公积金贷款的风险由受委托银行承担
D.住房公积金贷款仅可用于购买、建造、翻建、大修自用住房
正确答案：C
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