住房公积金贷款装修能贷多少_百度知道
住房公积金贷款装修能贷多少
我个人月工资2000元工作单位工商局想用住房公积金贷十五万元装修房子十五年分期还清不知能否贷下来？贷款利息是多少？月还款是多少？我是辽宁省盘锦市的。谢谢回答!如果能贷需要用什么...
我个人月工资2000元工作单位工商局想用住房公积金贷十五万元装修房子十五年分期还清不知能否贷下来？贷款利息是多少？月还款是多少？我是辽宁省盘锦市的。谢谢回答!如果能贷需要用什么手续
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一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。二、公积金装修贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
xiaowu526215
xiaowu526215
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怎么说呢朋友 这个要看你月缴存多少
我给你个公式你自己算一下
很简单算一下你就知道了 1、用你的月缴存（自己每月扣的钱）除0.12（要看你公司的缴存比例也有0.8的但是事业单位都是0.12）减去400除73（对应15年的还款比例这个不变）=你可以贷款的额度2、计算出你的贷款额度后你就可以计算你的月环款了
贷款额乘73=你月还款3、可以直接向当地的公积金管理中心直接申请
需要单位给你签个 个人信用交存申请表就可以了 （去公积金管理中心领这个表）嘿嘿 回答完毕
谢谢你给我这个机会
祝你好运 还有 上面的答案你不用质疑 我可以很负责人的和你说绝对正确
好了有什么不明白的就给我留言吧
对了 别忘了我最佳答案是我的哟i
本回答被提问者采纳
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你可以根据一下公式具体计算自己最高可贷额度。2013年公积金利率：6个月为4.0%
1-5年（含）为4.0%
5-30年为4.5% 公积金贷款额度计算公式：计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
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公积金政策
买房这样还贷款 省下10万装修钱
　　房不精打细算可不行，办银行，这里面有很多学问，有的稍微不注意，就是几万、十几万的差距。对于工薪阶层买房的，省下的这些钱足够装修之用了。
同套房少贷款10年
利息钱够你买辆车，甚至迎娶白富美！
　　许多买房的人都倾向于20年或者30年的贷款时长，贷款越久自然月供越少，但这并不意味着越贷越轻松。仔细来算一算，贷款差10年，利息总额差很多！
　　80万贷款，利息差27万，贷款100万利息更是差别将近40万！
　　仔细算算，少贷款10年虽然月供高了1000元，但是利息却能省辆车。加之目前利率达到史上最低，也就意味这以后利率的上涨利息差距将会越来越大。
　　当然啦！每个人的情况不同，贷款越久每个月会相应轻松，但利息的总支出越大。如何衡量还是依据个人情况而定。
&&还款10年后
&&两种年限贷款，剩余本金还能差15万！
　　许多房奴贷款到一定时间后，会思考贷款这么久本金已经还了多少？还有多少没还？由于贷款使用的是等额本息的计算方法。说白了就是：最开始还款时，月供中利息比例占比大于本金的占比，随着还款年限的增长，本金的比例才逐渐开始增加。
　　&&下面来算一算，还款5年与10年，重要的本金究竟差多少？
　　&&贷款80万的情况下：
　　&&还款5年后，剩余本金差6.7万。然而还款10年后，剩余本金差额达到15万元之多！！！
　　&&再来看看贷款100万的情况：
　　还款5年后，剩余本金差6.7万。但10年后则是将近20万的差距！
&关于贷款最后说一句：
　　贷款的年限根据每个购房者的实际情况而定，自然最适合你的贷款方式才是最优的。在条件的允许的情况下，精打细算购房，适当减少贷款年限可以节约利息的支出。
　　对于后期想要提前还款、购买二套房或者转做二手房的购房者而言，选择合适的贷款年限，抓准提前还款的时机，又能省下一笔利息的支出！
　　同时，对于买了房还会换房的购房者而言，尽量减少贷款的年限，可以降低换房的成本；而对于一步到位不换房的购房者而言，适当加长贷款年限也有利于家庭的资金周转。
&毕竟，省省省别和钱过不去！
　　上面和大家说到，贷款买房年限的选择问题。从结论来说20年与30年的贷款，利息相差30万！然而贷款年限的选择不仅看你个人的经济承受能力，同时也与你所需要购买的房屋的性质与用途有着密不可分的关系。小编再帮您算算，您买的房，贷款多久才最合适。提前还款算好时机，省下12万！买房后，资金充足的小伙伴会逐渐考虑到提前还款的问题。
　　不仅如此，对于那些想转二手房，解押贷款的购房者同样也涉及到了提前还款的问题。由于目前，还贷的方式都是，从结论上说：贷款年限越短贷款成本就越低，提前还款时间越早就越合算。那么到底贷款多久再提前还款最合算？小编为大家算一笔！
　　贷款80万，10年后提前还，购房成本仅差3.8万！10年后还款，20年与30年剩余本金差15万；购房成本差3.8万。
　　15年后还款，20年与30年剩余本金差26.2万；购房成本差8.4万。贷款80万，贷款20年和贷款30年，在10个年头时提前还款，购房成本仅相差3.8万。但是！若是在15年时提前还款，购房成本差额却高达8万，剩余本金高达26.2万！贷款100万10年后提前还购房成本差额仅4.8万！10年后还款，20年与30年剩余本金差20万；购房成本差4.3万。15年后还款，20年与30年剩余本金差32.7万；购房成本差10.4万。虽然贷款100万，在第十个年头提前还款，购房成本差4.8万，但是15年后提前还，两者购房成本差额高达10万元！剩余本金更是差32.7万！！！由此看来，贷款时间越久，购房成本差额越多，对提前还款很不利。算来算去，当然还是贷款年限越短购房成本越低啦。所以，小伙伴们若是想节省购房成本尽可能缩短贷款时间，并尽可能早的提前还款。
&&&以小换大& &一步到位&两者贷款年限很不同！
　　1.&以小换大&别超20年对于买房作为过渡的小伙伴而言，考虑到后期要&小房换大房&，将贷款时长控制在20年内最好。这样既减少了利息的浪费，也可以节约后期购房的成本。少贷10年，咱能省出一辆车呢！
　　2.&一步到位& 30年不算差对于&一步到位&买房客来说，选择最适合自身经济能力的贷款年限为佳，一般可以选择30年贷款。
　　由于后期无需再购置新房，较长的贷款年限有利于家庭资金的周转，多贷10年每个月节省下来的月供能让生活更宽松一些~总结一下叭说了这么久贷款的事，关键还是看你自身的经济条件，如果资金不够的话也没必要非贷款20年来省利息不可。
&1按月调息
　　部分银行&按月调息&，即央行利率变更的次月，贷款利率就会随之变更，这样以来月供就可以至少少还百元。
&2房贷跳槽
　　为什么别的银行都有7折利率，我家按揭银行利率还是不打折？！让新贷款银行帮忙找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款银行办理贷款。
&3双周供省利息
　　同样的贷款数额，缩短了还款周期，还款频率提高，本金减少的快，利息自然就少。
&4申请贷款前不要动用公积金
　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额支付放款，那你账户上的公积金余额即为零，意味着你将申请不到。
&5提前还贷要当心
　　不是所有提前还贷都能省钱，提取还贷需要收取违约金。另外，提前还贷要根据自己的能力而定，提前还贷后还要处理好后续事宜。
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各个地方的住房公积金政策相差很大，对公积金贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字，具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄，购房的首付，房价总额等因素有关，而且有一个上限。具体的贷款额度，要以当地的住房公积金管理中心评估申请人的个人资料后给出的数额为准。
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新房买房用公积金贷款一定要看！学会这些省大钱！
来源：房天下 浏览量（6121）
[摘要]公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限……
公积金贷款是指缴存的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。据小编了解，公积金贷款的申请可比商业贷款麻烦多了。那么，用要注意什么？要避免哪些误区？
一、用公积金要注意什么？
1、准备好贷款资料
公积金复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。
2、了解清楚贷款要求
申请公积金贷款前，还有一件事也很重要&&了解清楚贷款要求。
据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款
由于公积金贷款额度会受各种因素限制（比如缴存基数、账户余额等等），所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即&商业贷款+公积金贷款&的贷款方式。
4、按时足额还款
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
5、贷款还清后，要撤销抵押
借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。
6、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款
严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。
7、无法正常还贷时及时与银行协商
在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。
二、用公积金贷款买房要避免哪些误区？
1、公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
2、子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
3、装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30%以上）自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
4、北京公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款较高上限。
5、提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
三、常见的房屋装修贷款有哪些？
个人住房装修贷款是指银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。那么，常见的房屋装修贷款有哪些？申请房屋装修贷款要注意什么？
1、房屋抵押贷款
如果你的房子是全款购买的，可以用其作抵押申请房屋抵押贷款，高贷款额度可达到房屋评估值的70%，长贷款期限可达10年，而且较低。
如果你所需资金不多，且期限较短，那么在有稳定工作和收入的情况下，可凭良好的信用记录申请个人款。这种贷款额度一般为个人月收入的10倍左右，放款速度较快，但是贷款利率也较高。
3、信用卡分期付款
一些银行为信用卡持卡人推出了信用卡家装分期业务，持卡人到与银行合作的装修公司刷卡消费后，可向发卡行申请分期。想自由选择装修公司的购房者，慎选！
四、申请房屋装修贷款要注意什么？
1、多找几家银行进行对比
由于各家银行装修贷款利率执行标准不一样，借款人若想拿到低利率贷款，好多找几家银行进行对比，看看哪家银行的贷款利率更低，才出手办理贷款事宜，切勿盲目行动。
2、提前准备好贷款手续
想顺利获得银行装修贷款，借款人好提前将贷款手续准备好，这样可节省贷款审批时间，从而快速获贷，同时也能避免因贷款手续不足被银行拒贷的情况发生。
3、选对还款方式
除了在选择贷款行上要下工夫以外，借款人选择还款方式的时候也需仔细斟酌，因为不同还款方式借款人需要支付的贷款利息不一样。以等额本息与等额本金方式还款为例：如果借款人选择等额本息方式还款，那么支付的总利息将多于等额本金方式还款。但是，等额本金还款方式下，借款人前期需要支付的金额较多，如果自身收入不是很好，则难以承担还款压力。所以，选择还款方式时，借款人需根据自己的实际情况进行选择。
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我要用住房公积金贷款30万8年还清一共还多少钱每月还多少？
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刚才多打了个7，是35万多，不是350万，所以公积金贷款是很有力的
全部2个回答
基准利率的话，每月还元
刚才多打了个7，是35万多，不是350万，所以公积金贷款是很有力的
现在国家已经明文规定楼盘不可以拒绝公积金贷款，所以现在都可以做公积金贷款，二手房也有业主愿意接受公积金贷款了，审批也比以前快了很多。
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