老公婚前因债务被法院列为失信被执行人，婚后我可以以我个人名义贷款买房吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
老公婚前因债务纠纷被法院列为失信被执行人，婚后我可以以我个人名义用公积金贷款买房吗？
你好我老公在我们婚前以个人名义贷款买的房我们婚后想把我的名字加上
婚后以老公的名义贷款买房，并且只写了老公一个人名字，也是由老公一个人的工资每月还贷的，请问这房子是夫妻共同财产吗？
婚后以老公的名义贷款买房，但只写了老公一个人的名字
老公婚前买房，写的是他一个人的名字，婚后一直在还贷款，离婚我可以分到钱吗？
我老公婚前贷款买房，以他的名义签订了购房合同，婚后才交房现在打算办房产证，如果现在加上我的名字，请问这房子属于他的婚前个人财产吗？还有房产证上排名的先后顺序有区别吗？
婚前老公商贷买房，婚后可以用我的公积金贷款，使利息吗？另外，如果我只能支取公积金偿还房贷，那我以后想再买房子，还可以用公积金吗？
婚前一方贷款买房，婚后另一方以个人名义再买房是否属于第二套房？？看了一些答复，有的说属于第二套也有的说不属于第二套？请问到底是否属于第二套房？
婚前已用公积金贷款买房，房产证上写的我和我爸的名字，婚后老公想用他自己的公积金贷款买房可以吗？ 结婚前用我的公积金贷款买房，房产证上写的我和我爸的名字，现在我的房贷还没缴清。结婚后老公想用他自己的公积金贷款买房可以吗？结婚前买的房子不算婚前财产吗？
婚前一方贷款买房，婚后另一方以个人名义再贷款买房，是否属于第二套房呢？
我们是婚前老公个人名义买的贷款房，婚后还完贷款，取的房产证，现在用房产证抵押贷款15万，那要是离婚这个债务怎么分割？？
房产证是我老公的名字。我结婚前用公积金买了一套房，现在是我和老公的婚房，贷款还未还清，老公在结婚前也用商贷买过房但已经还_百度知道
我结婚前用公积金买了一套房，现在是我和老公的婚房，贷款还未还清，老公在结婚前也用商贷买过房但已经还
我结婚前用公积金买了一套房，现在是我和老公的婚房，贷款还未还清，老公在结婚前也用商贷买过房但已经还清，我想问问，我们把婚房的贷款还上后卖掉，能再用贷款买房吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你要去卖房的楼盘问问，或者如果有银行朋友的就问问，因为现在有的银行是认贷不认房，有些是认贷又认房的。不过就算可以贷款也是二套房，首付最少要6成，利率要上浮10%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。老公婚前买的房。房产证也是他的名字。请问，这算夫妻共同财产吗？ 　　 　　06年结的婚。无论是银行按揭还是房产证都是他在负责。如果不算夫妻共同财产，那么，现在我们再买一套房，写我的名字，是否不算二套房？　　　　　　另外，老公婚前买的房子现在还没还完贷款。按新婚姻法，这能和我扯得上关系吗？如果算共同财产，我也就不需要考虑过不过户。　　如果不算共同财产，我想过户的话，需要多少手续费？　　麻烦懂行的来说说。　　
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　　贪婪的楼主，不是你买的你过户干鸟
　　按照新的婚姻法司法解释，结婚前你 老公买了房子首付，房产证如果只要老公的名字，这个房子的这部分价值就是老公的婚前个人财产，婚后夫妻共同还贷部分产生的房产价值属于夫妻共同财产。如果是两个人的名字，就形成了老公对于老婆的房产权赠予关系，房产全部就是夫妻共同财产
　　@fz-24　23:06:48　　　　贪婪的楼主，不是你买的你过户干鸟 　　-----------------------------　　贪婪与否
不在讨论范围
　　根据婚姻法，你老公婚前的房子不管是你们共同还贷还是单独还贷，都属于他的个人婚前财产，你没有权利要求加上去，至于再买一套房子则是夫妻共同财产。
　　@中国小A 　23:08:04　　　　按照新的婚姻法司法解释，结婚前你 老公买了房子首付，房产证如果只要老公的名字，这个房子的这部分价值就是老公的婚前个人财产，婚后夫妻共同还贷部分产生的房产价值属于夫妻共同财产。如果是两个人的名字，就形成了老公对于老婆的房产权赠予关系，房产全部就是夫妻共同财产 　　-----------------------------　　　　谢谢 　　　　麻烦懂行的来针对说说
　　@rongqinyezi 　23:13:06　　　　根据婚姻法，你老公婚前的房子不管是你们共同还贷还是单独还贷，都属于他的个人婚前财产，你没有权利要求加上去，至于再买一套房子则是夫妻共同财产。　　-----------------------------　　那再买一套的话。算一套房，还是二套房？　　　　因为如果是二套房，好像要付60%。　　　　
　　@rongqinyezi 　23:13:06　　　　根据婚姻法，你老公婚前的房子不管是你们共同还贷还是单独还贷，都属于他的个人婚前财产，你没有权利要求加上去，至于再买一套房子则是夫妻共同财产。　　-----------------------------　　　　不谈品格种种
这婚前财产还是属于LG一个人对吧？　　　　如果这婚前的房
LG过户给我
需要多少手续费用？　　　　
　　很肯定的告诉你 这个是以家庭为单位计算房产套 数的
所以算第2套的；并且 银行现在是认房有认贷的
　　@中国小A 　23:19:47　　　　很肯定的告诉你 这个是以家庭为单位计算房产套 数的 所以算第2套的；并且 银行现在是认房有认贷的 　　-----------------------------　　认房有认贷的？　　　　不好意思
我没有这方面的知识
没看懂　　　　
　　不算你的。而且即使你一起还，以后要是离了他只要把你还的部分的钱还你就可以了。但是为什么现在一结婚就要对方把房产证加上你的名字？你到底担心的是什么？我觉得这么现实的女人，如此盯着自己男人的钱财，不好。如果是我的老婆这样，我真的觉得心里很不舒服。不要跟我说什么大道理，说多了显得虚伪　　另外，你再买就算2套房了，不管你们这么弄都算2套房，尽管第一套属于你老公的婚前财产
　　因为是以家庭为单位；从认房来说 因为你家已经有一套房 不管是你的名字买的还是你老公买的； 从认贷来讲
因为你家已经有过一次房贷记录
所以也还是算第2套；　　当然我这里说的是以我们深圳为例子的 一线城市起码都是这样子的
有些小城市我就不知道了； 最好的办法你要去你们当地的银行咨询才是最可靠的
　　你现在有这种思想，你觉得你老公会过户给你吗？
　　@lizhongguo_-24　23:28:09　　　　不算你的。而且即使你一起还，以后要是离了他只要把你还的部分的钱还你就可以了。但是为什么现在一结婚就要对方把房产证加上你的名字？你到底担心的是什么？我觉得这么现实的女人，如此盯着自己男人的钱财，不好。如果是我的老婆这样，我真的觉得心里很不舒服。不要跟我说什么大道理，说多了显得虚伪　　　　另外，你再买就算2套房了，不管你们这么弄都算2套房，尽管第一套属于你老公的婚前财产　　-----------------------------　　　　咳
都说了不说盯男人财产之类的事
你不舒服是正常的
谁的钱被人分走都会不舒服　　　　　　谢谢你的回答　　　　　　　　
　　应该是算两套房的，银行应该是算共同财产的。
　　@sixuwang 　23:34:19　　　　你现在有这种思想，你觉得你老公会过户给你吗？ 　　-----------------------------　　哈哈哈
我不是来寻大伙开心
寻大家来鄙视的 　　　　我是来寻求帮助的　　　　
　　@若水而行 　23:38:07　　　　应该是算两套房的，银行应该是算共同财产的。 　　-----------------------------　　好的。心里有个底了。谢谢　　　　为了不不付60%
LG想用她姐姐的名字去购房
大家觉得如何？　　　　目前来说 姐姐关系还是不错的
　　由于你和他一起偿还贷款，所以贷款部分应当算作你们的夫妻共同财产，你也不是只能获得偿还贷款的补偿，而是应当根据房子目前的市场价值按比例计算你应有的补偿。比如你买老公当时花了80万，他付了30万的首付；你们以后共同还贷50万；现在房屋的市场价如果是160万元；那么按比例 这100万就是你们的共同财产。
本人是一名律师 对这方面还是略知一二
　　@中国小A 　23:32:09　　　　因为是以家庭为单位；从认房来说 因为你家已经有一套房 不管是你的名字买的还是你老公买的； 从认贷来讲 因为你家已经有过一次房贷记录 所以也还是算第2套；　　　　当然我这里说的是以我们深圳为例子的 一线城市起码都是这样子的 有些小城市我就不知道了； 最好的办法你要去你们当地的银行咨询才是最可靠的　　-----------------------------　　是小城市。原来银行可以咨询
那改天找个时间去问问
谢谢你　　　　
　　@中国小A 　23:41:18　　　　由于你和他一起偿还贷款，所以贷款部分应当算作你们的夫妻共同财产，你也不是只能获得偿还贷款的补偿，而是应当根据房子目前的市场价值按比例计算你应有的补偿。比如你买老公当时花了80万，他付了30万的首付；你们以后共同还贷50万；现在房屋的市场价如果是160万元；那么按比例 这100万就是你们的共同财产。 本人是一名律师 对这方面还是略知一二 　　-----------------------------　　哇
你好~~~~　　　　首付是他出的
还贷也是从他的卡上划的 　　　　我们06年结的婚
结婚证是很久之后 08年拿的
法律上应该是08年　　　　如何证明08年后我有共同还贷呢？钱都是他卡出去的啊　　　　
　　　　作者：公共马甲　回复日期：　23:36:16　 回复
　　　　　　@lizhongguo_-24　23:28:09　　　　　　不算你的。而且即使你一起还，以后要是离了他只要把你还的部分的钱还你就可以了。但是为什么现在一结婚就要对方把房产证加上你的名字？你到底担心的是什么？我觉得这么现实的女人，如此盯着自己男人的钱财，不好。如果是我的老婆这样，我真的觉得心里很不舒服。不要跟我说什么大道理，说多了显得虚伪　　　　　　另外，你再买就算2套房了，不管你们这么弄都算2套房，尽管第一套属于你老公的婚前财产　　　　-----------------------------　　　　　　　　咳 都说了不说盯男人财产之类的事 你不舒服是正常的 谁的钱被人分走都会不舒服　　　　　　　　　　　　谢谢你的回答　　如果真是那样，你就不要再说那第一套房子了。房产证是你老公的，贷款你不情愿就不要替他还了，但聪明的女人以后绝对不要提那个房子，因为毕竟跟你没有关系，即使因为那套房你再买房被算做2套房也不要提，否则你老公心里也会不高兴的。你们好好努力，祝愿你们幸福
　　婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分（因为是双方共同还贷，共同付出，当然增值也应双方都有份），都是属于共同财产。而且，无论该按揭款是由老公，还是妻子支付，都是属于共同财产！共同财产部分，则有妻子的一半。　　　　
　　手机潮人签到
　　婚前房产产权属于你老公，至于婚后共同还贷部分又是另一个概念属于共同债权，是两回事。律师说的不是我说的。
　　共同还款增值的部分算吗？我怎么听说的不是这样
　　你老公的，如果你有参与还贷，部分是你的。再买是第二套
　　1。无论婚前婚后，房产证写谁的名字房子就是谁的，无论是否共同还款，以前有类似判例，大家可以去查。　　　　2。日最高人民法院公布的《婚姻法》新的司法解释征求意见稿如是说。可见无论是司法实践，还是司法理论都支持这一做法。　　　　3。国人对这一做法有很多微辞，盖因对市场经济环境之下对个人财产的尊重远大于其他利益诉求这一基本概念没有很好的认识，虽然女人强调自己是半边天，同工同酬，但是自身的自卑心理仍然时而隐现，嫁汉嫁汉，穿衣吃饭，很多人还有这种根深蒂固的观念。而成功女士对这一做法会举双手赞同，网上流传的剩女版的《没有车也没有房》就表现出了成功女士对自己财产的保护的愿望。长久来看，对每个人都是公平的。　　　　4。社会鼓励每个人合法拥有自己的财产，而不是靠婚姻关系来剥夺他人的财产。婚姻关系在社会当中被重新定位，有助于清除婚姻泡沫，营造更加人性化，更加自由的婚姻法律氛围。财产关系大于婚姻关系（泡沫化的所谓爱情），反而使婚姻去除更多的非感情因素，有利于婚姻的持续稳定。　　　　5。你夫妻共同生活时间如果超过10年，虽然你的财产追溯在新司法解释之后，但之前已经共同生活8年以上，则你仍可要求该房产为夫妻共同所有。该房产若在新司法解释之后获得，则铁定属于丈夫个人所有。现在买房子交易大厅的工作人员都会问你房产证写几个人的名字，原则上无贷款，可以只具名一人，如果有贷款，一般银行从资金安全的角度出发，会要求夫妻共同做为还款人，此时房产证一定是两个人的名字，而无论首付由谁来出。　　　　6。一无所有的一方永远都会觉得这样不公平，但是新的司法解释代表了社会的进步，相信会逐渐受到社会的普遍认同的。　　　　7。最后提醒大家注意的是，购房售房中几乎所有的法律文件都会要求夫妻共同签字认可，千万重视您的签字背后的法律分量。比如房产拥有的比例，可以事前协商，协商无果你完全可以不签字，当然你要充分衡量不签字的后果，比如分手。许多人往往因为面子问题，错失了保护自己的最佳机会。也有许多人明明不愿意自己买的房子写上别人的名字，但是迫于婚姻的压力，违心的满足了对方的要求。凡此种种，请各位三思而后行。　　　　8。笔者个人认为，无论婚前或者婚后，有爱什么都有，没有爱什么都没有。所以保护自己的最佳方式，应该是找到你爱的那个人，而不是财产或其他，也就是任志强任总说的，爱情不需要房子。爱情真的和房子无关。在百年偕老越来越成为神话而非现实的今天，看护好自己的财产，守护好自己的爱情吧。　　　　祝楼主全家幸福快乐。　　　　
　　另参：http://news.sina.com.cn/o//.shtml
　　人心哪 咋都这么黑呢　　　　婚前买的没你的份，婚后买的一人一半--不管你在房产证上写谁的名字
　　调控中，无论房产在谁的名下，只要夫妻一方有房产，则新购都视为二套，这你就能理解为什么许多家庭为了规避这一条限购令会假离婚了。
　　我家也是这个情况，而且老公买房的时候还跟我妈借了首付的一半还过。我们04年买的房，05年领的证。
　　@中国小A 　23:41:18　　　　　　由于你和他一起偿还贷款，所以贷款部分应当算作你们的夫妻共同财产，你也不是只能获得偿还贷款的补偿，而是应当根据房子目前的市场价值按比例计算你应有的补偿。比如你买老公当时花了80万，他付了30万的首付；你们以后共同还贷50万；现在房屋的市场价如果是160万元；那么按比例 这100万就是你们的共同财产。 本人是一名律师 对这方面还是略知一二 　　------------------------------------------------------------　　应该是这样的。　　　　
　　好的。心里有个底了。谢谢　　　　　　　　为了不不付60% 只付30% LG想用她姐姐的名字去购房 大家觉得如何？　　　　　　　　目前来说 姐姐关系还是不错的 　　-----------------------------　　你LG的姐姐是单身无房吗？如果你们用她的名额买房，以后她自己要买房首付和利率也将提高，这对于她来说是一种牺牲，还是不小的牺牲，因为万一你们是外地人，也许她以后就不能买房了。　　纵然他姐姐能信任，可是他姐夫呢？天涯上骨肉同胞间为了房子闹纠纷的怨妇帖已经不少了，楼主两套房子都承担了贷款，结果两套房子都没有楼主的名字，要防人心隔肚皮啊。　　　　说句不好听的话，万一女儿发生意外，房产作为遗产，岳父岳母可以分割一部分的，可是如果现在房子落在女婿的姐姐的名下，女婿只要有一点点贪心（现在找小三的男人都多了去了，何况其他），那房子就没有岳父岳母什么事了。　　　　楼主还在为首付30%或60%纠结，既在这一点利益得失上纠结，那房产落在亲戚名下的风险也许更大的，也许更值得纠结。　　　　不要贪那点小便宜，不要因小失大，你们又不是没有房子住，为什么要冒这样的风险啊？　　
　　@岱宗如何 　11:01:14　　　　人心哪 咋都这么黑呢　　　　　　　　婚前买的没你的份，婚后买的一人一半--不管你在房产证上写谁的名字　　-----------------------------　　房产上只有一人名和双方都有名，这两者性质还是不同的。举个例子：　　有两人名，那么必须两人都到场才能卖房，如果只有一人名，此人想偷偷地将房子卖掉就容易多了。　　
　　婚姻法的新规定：这是不算夫妻共同财产的
　　@lizhongguo_-25　00:06:13　　　　　　　　作者：公共马甲　回复日期：　23:36:16　 回复　　　　　　　　　　@lizhongguo_-24　23:28:09　　　　　　　　不算你的。而且即使你一起还，以后要是离了他只要把你还的部分的钱还你就可以了。但是为什么现在一结婚就要对方把房产证加上你的名字？你到底担心的是什么？我觉得这么现实的女人，如此盯着自己男人的钱财，不好。如...........　　-----------------------------　　　　谢谢你
大家对女人还是宽容很多
如果我说我是男人
估计会被鄙视的更凶　　　　不讲生活与感情
因为这世界不仅有男包子
也有女包子
LZ只不过又是一个不顾反对 千里从夫的包子而已。　　　　希望不牵扯其他
纯粹是为了了解现在我所需要的知识　　　　谢谢你~~　　　　　　
　　@lqyo 　10:58:03　　　　1。无论婚前婚后，房产证写谁的名字房子就是谁的，无论是否共同还款，以前有类似判例，大家可以去查。　　　　　　　　2。日最高人民法院公布的《婚姻法》新的司法解释征求意见稿如是说。可见无论是司法实践，还是司法理论都支持这一做法。　　　　　　　　3。国人对这一做法有很多微辞，盖因对市场经济环境之下对个人财产的尊重远大于其他利益诉求这一基本概念没有很好的认识，虽然女人强调自己是半边天，同工...........　　-----------------------------　　非常谢谢　　　　我正在仔细阅读消化　　　　
　　@岱宗如何 　11:01:14　　　　人心哪 咋都这么黑呢　　　　　　　　婚前买的没你的份，婚后买的一人一半--不管你在房产证上写谁的名字　　-----------------------------　　　　没错
仅凭我上面码的一些字
你做出如此判断
非常正常　　　　但　　　　世事再变态
没有人心变态　　　　谢谢你　　　　
　　都是些什么人啊,这样的婚姻还能长久.
　　@丁小原 　11:41:31　　　　好的。心里有个底了。谢谢　　　　　　　　　　　　为了不不付60% 只付30% LG想用她姐姐的名字去购房 大家觉得如何？　　　　　　　　　　　　目前来说 姐姐关系还是不错的......　　-----------------------------　　昨天晚上我是这么跟LG说的：就算你想要写你姐姐的名字
你姐姐为什么要答应呢？万一她也要买二套怎么办？　　他想了一下
也觉得对。　　　　我们正是因为拿不出钱来
所以才想要规避这30%
而现在我所在的地方房产也是飞速发展。首付60%将近30万。当然这点对于很多大城市的人不算什么
我们确实拿不出来。但又不想错过这次机会。因为现在已经开始涨了。　　　　如果能拿出来
咱倒不需要发贴求助了。　　　　
　　@aqiqeq-25　13:09:24　　　　都是些什么人啊,这样的婚姻还能长久. 　　-----------------------------　　是个没能力的妇女而已
　　@xijing 　13:07:43　　　　为了不不付60% 只付30% LG想用她姐姐的名字去购房 大家觉得如何？　　　　　　　　　　　　目前来说 姐姐关系还是不错的　　　　--------------------------------------------------　　　　这个不妥，看你目前这心态，这个夫妻关系......　　-----------------------------　　心态确实在他毫无征兆迅速订房开始
有了一点点变化　　　　
　　我是来看20楼和28楼的太精彩了…
　　再问一下问题：我们的第一套房现在未还完贷款
这是否代表房产证并没有拿到手？还是产权不是我们的？　　　　对不住了
我真的不太懂这些
　　@想幸福海螺 　13:17:37　　　　我是来看20楼和28楼的太精彩了…　　-----------------------------　　20楼和28楼？哪里有显示？难道要一层层自己数吗？　　　　
　　楼主在赌博吗？谁能准确预测以后的事情？
　　不是共同财产！
　　@公共马甲1-06-25　12:57:35　　　　@岱宗如何 　11:01:14　　　　　　人心哪 咋都这么黑呢　　　　　　　　　　　　婚前买的没你的份，婚后买的一人一半--不管你在房产证上写谁的名字　　　　-----------------------------......　　-----------------------------　　只要房产证上没你的名字，不管婚前婚后，这房子都不是你的！这是新婚姻法的规定。楼主，你要记住啊！
　　1。无论婚前婚后，房产证写谁的名字房子就是谁的，无论是否共同还款，以前有类似判例，大家可以去查。　　　　　　　　2。日最高人民法院公布的《婚姻法》新的司法解释征求意见稿如是说。可见无论是司法实践，还是司法理论都支持这一做法。　　　　　　　　3。国人对这一做法有很多微辞，盖因对市场经济环境之下对个人财产的尊重远大于其他利益诉求这一基本概念没有很好的认识，虽然女人强调自己是半边天，同工同酬，但是自身的自卑心理仍然时而隐现，嫁汉嫁汉，穿衣吃饭，很多人还有这种根深蒂固的观念。而成功女士对这一做法会举双手赞同，网上流传的剩女版的《没有车也没有房》就表现出了成功女士对自己财产的保护的愿望。长久来看，对每个人都是公平的。　　　　　　　　4。社会鼓励每个人合法拥有自己的财产，而不是靠婚姻关系来剥夺他人的财产。婚姻关系在社会当中被重新定位，有助于清除婚姻泡沫，营造更加人性化，更加自由的婚姻法律氛围。财产关系大于婚姻关系（泡沫化的所谓爱情），反而使婚姻去除更多的非感情因素，有利于婚姻的持续稳定。　　　　　　　　5。你夫妻共同生活时间如果超过10年，虽然你的财产追溯在新司法解释之后，但之前已经共同生活8年以上，则你仍可要求该房产为夫妻共同所有。该房产若在新司法解释之后获得，则铁定属于丈夫个人所有。现在买房子交易大厅的工作人员都会问你房产证写几个人的名字，原则上无贷款，可以只具名一人，如果有贷款，一般银行从资金安全的角度出发，会要求夫妻共同做为还款人，此时房产证一定是两个人的名字，而无论首付由谁来出。　　　　　　　　6。一无所有的一方永远都会觉得这样不公平，但是新的司法解释代表了社会的进步，相信会逐渐受到社会的普遍认同的。　　　　　　　　7。最后提醒大家注意的是，购房售房中几乎所有的法律文件都会要求夫妻共同签字认可，千万重视您的签字背后的法律分量。比如房产拥有的比例，可以事前协商，协商无果你完全可以不签字，当然你要充分衡量不签字的后果，比如分手。许多人往往因为面子问题，错失了保护自己的最佳机会。也有许多人明明不愿意自己买的房子写上别人的名字，但是迫于婚姻的压力，违心的满足了对方的要求。凡此种种，请各位三思而后行。　　　　　　　　8。笔者个人认为，无论婚前或者婚后，有爱什么都有，没有爱什么都没有。所以保护自己的最佳方式，应该是找到你爱的那个人，而不是财产或其他，也就是任志强任总说的，爱情不需要房子。爱情真的和房子无关。在百年偕老越来越成为神话而非现实的今天，看护好自己的财产，守护好自己的爱情吧。　　　　　　　　祝楼主全家幸福快乐。　　-----------------------------　　　　　　　　楼主好好读读吧，说的很清楚！ 这应该是28楼吧。
　　 　　　　作者：中国小A　回复日期：　23:08:04　　　 　　
回复 　　　　按照新的婚姻法司法解释，结婚前你 老公买了房子首付，房产证如果只要老公的名字，这个房子的这部分价值就是老公的婚前个人财产，婚后夫妻共同还贷部分产生的房产价值属于夫妻共同财产。如果是两个人的名字，就形成了老公对于老婆的房产权赠予关系，房产全部就是夫妻共同财产　　　　-----------------------------------------------------　　　　又在骗别人，前几天才出的高院司法解释自己去看看去，只要房产商婚前买的，无聊按揭与否，无论偿还贷款是谁，房产都归房产证上那个人所有，属于婚前个人财产。　　我认识个傻妞，被个穷鬼用08年零首付的房子骗到手了，穷鬼又无工作又不自己找点事做，房贷，日常生活费都是傻妞出，现在两口子天天吵的天翻地覆，如果离婚这还了三年贷的房子还是穷鬼的。
　　新解释的法理是，房子是财产，房贷是债务，用婚后的共同财产去还婚前的个人债务并不影响婚前个人财产的所有权。
　　谢娜张杰他们不是刚结婚么?纠结
　　@lqyo 　10:58:03　　　　1。无论婚前婚后，房产证写谁的名字房子就是谁的，无论是否共同还款，以前有类似判例，大家可以去查。　　2。日最高人民法院公布的《婚姻法》新的司法解释征求意见稿如是说。可见无论是司法实践，还是司法理论都支持这一做法。　　3。国人对这一做法有很多微辞，盖因对市场经济环境之下对个人财产的尊重远大于其他利益诉求这一基本概念没有很好的认识，虽然女人强调自己是半边天，同工同酬，但是自身的自卑...........　　-----------------------------　　婚后买的即使只有一个人的名字算婚后共同财产吧
　　@taoran83 　14:46:15　　　　@lqyo 　10:58:03　　　　　　1。无论婚前婚后，房产证写谁的名字房子就是谁的，无论是否共同还款，以前有类似判例，大家可以去查。　　　　2。日最高人民法院公布的《婚姻法》新的司法解释征求意见稿如是说。可见无论是司法实践，还是司法理论都支持这一做法。　　　　3。国人对这一做法有很多微辞，盖因对市场经济环境之下对个人财产的尊重远大于其他利益诉求这一基本概...........　　　　婚后买的即使只有一个人的名字算婚后共同财产吧 　　　　-----------------------------　　这个怎么说呢？给你两个最高法解释你就知道如何把婚后共同财产变为自己的财产了，所以现在婚后买房，房产证只有老公名字的mm，赶紧去改房产证吧！　　　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释　　　　第十二条 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。　　　　　　第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。　　　　
　　@公共马甲1-6-24 22:40:00　　 老公婚前买的房。房产证也是他的名字。请问，这算夫妻共同财产吗？　　　　　　　　06年结的婚。无论是银行按揭还是房产证都是他在负责。如果不算夫妻共同财产，那么，现在我们再买一套房，写我的名字，是否不算二套房？　　　　　　　　......　　-----------------------------　　http://huaiyun.pcbaby.com.cn/redian/.html
　　@我是marsyong 　14:06:28　　　　　　　　　　　　作者：中国小A　回复日期：　23:08:04　　　　　　　　　 回复......　　-----------------------------　　　　这个MM的委屈我很明白
　　@想幸福海螺 　13:44:52　　　　楼主在赌博吗？谁能准确预测以后的事情？　　-----------------------------　　　　即使是赌博
也没有常胜的赢家　　　　但作为一个同样为家庭付出
努力 牺牲的人
　　　　是不是应该了解一点这方面的知识呢？　　　　我们不能以恶的心对人
但也要为自己留条善后的路　　　　没错
婚前的那套房没有写我的名字
但我出了资　　　　如果真的按照新法规定
　　　　我是一毛也得不到对吗？　　　　现在我的婚姻没有出现问题
只是身边朋友出现了类似问题
看看他们的现在
我不禁想问天
为什么两个人会这样？？　　　　我说出来
为自己 　　　　也为了一些路过的朋友们
在贴子和我一起学到该明白的东西　　　　　　最后
谢谢你~~　　　　　　
　　@聊聊a 　14:10:43　　　　围观 　　-----------------------------　　不要围观
要说说你在这方面懂的东西
好吗？　　　　
　　@我是marsyong 　14:11:00　　　　新解释的法理是，房子是财产，房贷是债务，用婚后的共同财产去还婚前的个人债务并不影响婚前个人财产的所有权。 　　-----------------------------　　意思是房子是谁的名字就是谁的
　　　　哪怕另一方也出过钱
对吧？　　　　
　　@公共马甲1-06-25　15:21:31　　　　@想幸福海螺 　13:44:52　　　　　　楼主在赌博吗？谁能准确预测以后的事情？　　　　-----------------------------　　　　　　　　即使是赌博 也没有常胜的赢家......　　-----------------------------　　楼主应把心思用在经营你和老公的爱情和家庭！如果你自信老公不会离开你，相信你也不会自寻烦恼来考虑你老公那套房子！ 　　记住：男人不喜欢老婆自作聪明！男人喜欢老婆最多的就是温柔。说多了，楼主别生气。
　　　　新的问题来了：　　　　首先
我们俩确实凑不到60%的首付数。　　　　其次
这房已经订了。昨天LG没和我商量用迅雷不及掩耳的速度交了2万订金。今天我交出了自己卡上的3万。LG说要补足5万。这样可以在总房款上省1万完。　　名字自然是他的。　　　　当然，他也说了，现在房子还只在动地基。修好时，用谁的名字都可以。（这时，我的心里稍有点复杂。我原来以为他会直接说：这套就写你的名字）　　　　　　这时，出现凑不足钱的问题。他先说用他姐姐的。我上面已经说过我是如何回答的。他暂时选择放弃。　　　　今天他说，那只有用他自己父母的名字。　　　　我默认了。　　　　
　　@sybex1 　15:29:40　　　　@公共马甲1-06-25　15:21:31　　　　　　@想幸福海螺 　13:44:52　　　　　　　　楼主在赌博吗？谁能准确预测以后的事情？　　　　　　-----------------------------　　　　　　......　　-----------------------------　　不人生气　　　　这有啥可生气的
　　　　人的感情一谈到钱
确实很伤 　　　　似乎变得不认识对方了
　　　　我正是因为信奉可以通地自己的努力而美好生活
从来都是LG的钱是LG的，我的钱是我的　　　　哪怕是结婚了这么多年 自己的花费从未伸手向人要过
　　　　我始终觉得
人格的独立来自于经济的独立　　　　最近，身边有一个朋友发生异变
加上突然之间又要买套房
很多事情不是自己愿意
就可以圆满的　　　　
　　@lqyo 　10:58:03　　　　1。无论婚前婚后，房产证写谁的名字房子就是谁的，无论是否共同还款，以前有类似判例，大家可以去查。　　2。日最高人民法院公布的《婚姻法》新的司法解释征求意见稿如是说。可见无论是司法实践，还是司法理论都支持这一做法。　　3。国人对这一做法有很多微辞，盖因对市场经济环境之下对个人财产的尊重远大于其他利益诉求这一基本概念没有很好的认识，虽然女人强调自己是半边天，同工同酬，但是自身的自卑...........　　-----------------------------　　在这里我学习啦，分析的太好了。
　　@公共马甲1-06-25　15:33:23　　新的问题来了：　　首先
我们俩确实凑不到60%的首付数。　　其次
这房已经订了。昨天LG没和我商量用迅雷不及掩耳的速度交了2万订金。今天我交出了自己卡上的3万。LG说要补足5万。这样可以在总房款上省1万完。　　名字自然是他的。......　　-----------------------------　　从这一段看，你要是继续，可要做好人财两空，血本无归的准备。　　如果没那个胆量，趁早抽身。
　　这个我还不清楚呢·
　　作者:公共马甲-06-25 13:24:25 　　再问一下问题：我们的第一套房现在未还完贷款 这是否代表房产证并没有拿到手？还是产权不是我们的？ 　　对不住了我真的不太懂这些 　　　 　　~~　　没还完贷款房产证也是归你自己保管的，银行押他项权证，你的房子暂时不能交易，抵押而已
　　新的问题来了：　　　　　　　　首先 我们俩确实凑不到60%的首付数。　　　　　　　　其次 这房已经订了。昨天LG没和我商量用迅雷不及掩耳的速度交了2万订金。今天我交出了自己卡上的3万。LG说要补足5万。这样可以在总房款上省1万完。　　　　名字自然是他的。　　　　　　　　当然，他也说了，现在房子还只在动地基。修好时，用谁的名字都可以。（这时，我的心里稍有点复杂。我原来以为他会直接说：这套就写你的名字）　　　　　　　　　　　　这时，出现凑不足钱的问题。他先说用他姐姐的。我上面已经说过我是如何回答的。他暂时选择放弃。　　　　　　　　今天他说，那只有用他自己父母的名字。　　　　　　　　我默认了。　　　　　　　　　　　　
　　傻妹妹，你老公有私心，用他父母的名字买房子的话，将来如果婚姻出现意外，你根本分不到房产。既然可以用他父母的名字，干嘛不用你自己父母的名字呢？如果你老公同意用你父母的名字，那才能证明他无私心。你应该想想，为什么他总是想用他家人的名字买房，而不考虑用你家人的名字买？
　　傻妹妹，你老公有私心，用他父母的名字买房子的话，将来如果婚姻出现意外，你根本分不到房产。既然可以用他父母的名字，干嘛不用你自己父母的名字呢？如果你老公同意用你父母的名字，那才能证明他无私心。你应该想想，为什么他总是想用他家人的名字买房，而不考虑用你家人的名字买？记住，作为一个女人，不要总想贪别人之财，但维护自己的合法权益是必须的，否则到最后你会输得很惨的。现在赶紧想办法，把你的名字加上，否则后患无穷。
　　楼主应把心思用在经营你和老公的爱情和家庭！如果你自信老公不会离开你，相信你也不会自寻烦恼来考虑你老公那套房子！ 　　　　记住：男人不喜欢老婆自作聪明！男人喜欢老婆最多的就是温柔。说多了，楼主别生气。 　　　　　　维护自己的合法权益不是自作聪明，现在的社会复杂多变，谁敢打包票，自己的婚姻不会亮红灯的。而且，从楼主老公的做法上看，她老公不够尊重她。如果他老公真的爱她的话，应该主动把她的名字加上的。从整个过程看，她老公也在防她，把主动权掌握在自己的手上。
　　@梦萦边城 　16:42:43　　　　傻妹妹，你老公有私心，用他父母的名字买房子的话，将来如果婚姻出现意外，你根本分不到房产。既然可以用他父母的名字，干嘛不用你自己父母的名字呢？如果你老公同意用你父母的名字，那才能证明他无私心。你应该想想，为什么他总是想用他家人的名字买房，而不考虑用你家人的名字买？记住，作为一个女人，不要总想贪别人之财，但维护自己的合法权益是必须的，否则到最后你会输得很惨的。现在赶紧想办法，把你的名字加上，否则后......　　-----------------------------　　　　用我父母的名字
似乎不太可能
因为我当初是不顾反对
　　　　加我的名字？是说当初婚前买的第一套吗？　　　　曾经我不舒服过
LG当时说因为我当时刚来此地
户口和工作都没有在这里 所以只能用他的。有天晚上还因为这事，他说，到时候还完贷款再说。如果能加，就加上我的名字。　　　　　　至于这套。如果我对他用自己父母名字有微词的话
能用谁的名字呢？用儿子的？可是我儿子现在才1岁半啊。　　　　
　　另外　　　　第一套房其实只剩下不到三万的房贷了
如果我们把第一套付完。然后去抵压，而凑足60%，写我的名字。大家觉得会不会不划算？是否压力更大？　　　　注：第一套房我们买得的时候不到1千5
因为是个小城。160多平方。而现在第一套房所在的位置已经快到4千一平方了。　　　　现在订的第二套房，120多平方，3800每平方。　　　　哪位懂行的能帮忙算算吗？　　　　
　　我觉得你应该要求第二套房写你一个人的名，一人一套很公平，你老公应该给你安全感，嫁汉嫁汉，穿衣吃饭，这话还是有一定的道理的。
　　@公共马甲1-06-25　17:23:05　　　　另外　　　　　　　　第一套房其实只剩下不到三万的房贷了 如果我们把第一套付完。然后去抵压，而凑足60%，写我的名字。大家觉得会不会不划算？是否压力更大？　　　　　　　　注：第一套房我们买得的时候不到1千5 因为是个小城。160多平方。而现在第一套房所在的位置已经快到4千一平方了。......　　-----------------------------　　我不是很懂行，只是说说自己的看法 。你用第一套房抵押的款再去贷款买第二套房，这样就是说你每个月要还两份贷款对吧？如果这两份贷款加起来没有超过你们夫妻二人月收入的三分之一，而且家里也没有什么其他的经济负担，我觉得是可以承受的。另外我想问问你买第二套房用来做什么？如果是用来出租的话，这样每月的租金可以承担一部分贷款，这样会划算些，因为两份贷款的利息也是很大的数字，你可以用贷款计算器来算一下。
　　@公共马甲1-6-24 22:40:00　　 老公婚前买的房。房产证也是他的名字。请问，这算夫妻共同财产吗？　　　　　　　　06年结的婚。无论是银行按揭还是房产证都是他在负责。如果不算夫妻共同财产，那么，现在我们再买一套房，写我的名字，是否不算二套房？　　　　　　　　......　　-----------------------------　　按以前婚姻法,婚前财产5婚后5年属于双方共有,现在的法律永远归你老公,但是你们再买一套无论写你们谁的名字都算家庭2套房.　　你老公的那套房要加你的名字大概只要几百元,仅限于夫妻之间的改名.　　　　你们还有个办法可以算首套,就是先离婚,然后用你的名字单独买一套,然后再复婚即可.
　　@freechang 　16:27:27　　　　@公共马甲1-06-25　15:33:23　　　　新的问题来了：　　　　首先 我们俩确实凑不到60%的首付数。　　　　其次 这房已经订了。昨天LG没和我商量用迅雷不及掩耳的速度交了2万订金。今天我交出了自己卡上的3万。LG说要补足5万。这样可以在总房款上省1万完。　　　　名字自然是他的。............　　-----------------------------　　血本算不上
因为我确实也是穷人一枚　　　　其实在还贷中出过的力少之又少　　　　但自从怀孕以后到现在两年半时间
自己的父母远
婆婆来了之后也不适应
说现在的小孩只有一个 希望我们自己带
他们老两口在家做事
也同样可以减轻我们以后的负担
他们可以自己照顾好自己　　　　我曾经很想上班
但随着孩子的到来
也慢慢改变看法
觉得自己陪伴他成长的时间
这最初的两三年
意义比自己去挣几千块钱重要　　　　加上婆婆年纪大
也不应该如此让老人家操劳
毕竟孩子是两个人决定要的
也应该我们两个人承担。　　　　
　　贪婪的楼猪，再买是第二套，如果想加名字的话要先经过银行的同意，南京这里收费是100左右PS:加上名字你老公还是能证明这是婚前财产哎，有毛用啊
　　@秋水向西流 　17:47:45　　　　@公共马甲1-6-24 22:40:00　　　　 老公婚前买的房。房产证也是他的名字。请问，这算夫妻共同财产吗？　　　　　　　　　　　　06年结的婚。无论是银行按揭还是房产证都是他在负责。如果不算夫妻共同财产，那么，现在我们再买一套房，写我的名字，是否不算二套房？　　　　　　......　　-----------------------------　　谢谢
我都没好意思跟任何身边的人说起这些
内心还是要强的人吧
咳　　　　既然只要几百块
贷款完毕我会和LG商量　　　　其实只要在三千块以下，我都能接受。　　　　太多了 就~~~
　　　　咳
果然是农村出来的孩子
实在不愿那么复杂地活着　　　　
　　@找个树洞说说-25　17:40:09　　　　我觉得你应该要求第二套房写你一个人的名，一人一套很公平，你老公应该给你安全感，嫁汉嫁汉，穿衣吃饭，这话还是有一定的道理的。　　-----------------------------　　问题出在钱上面
如果首付我们拿得出这60%
我肯定会要求只写我的名　　　　现在他拿不出
我也补不足
　　　　叫我怎么嘴硬呢？我怎么好意思说呢？　　　　
　　@h2nj 　17:49:21　　　　贪婪的楼猪，再买是第二套，如果想加名字的话要先经过银行的同意，南京这里收费是100左右PS:加上名字你老公还是能证明这是婚前财产哎，有毛用啊　　-----------------------------　　好吧
我贪婪　　　　同时
谢谢你提供的知识　　　　另外
如果加上我的名字后
哪天万一要变卖
是否也应该经过我的同意？　　　　是真心来求助的　　　　
　　@yoyo1-06-25　17:38:43　　　　@公共马甲1-06-25　17:23:05　　　　　　另外　　　　　　　　　　　　第一套房其实只剩下不到三万的房贷了 如果我们把第一套付完。然后去抵压，而凑足60%，写我的名字。大家觉得会不会不划算？是否压力更大？　　　　　　......　　-----------------------------　　第二套房昨天才刚刚订
我也是晚上他十点回家时才知道的
还没提起用途　　　　以我们的状况
应该是出租　　　　
　　婚前房产肯定不算夫妻共同财产。即使婚后共同还的按揭。离婚时房子也归婚前的首付方，另一方给予一定的经济补偿(具体按什么标准补偿就不清楚了)
　　法律上。你跟婚前的部分没关系。婚后继续还的有你一半，无论是用谁的名义还贷款。再买就属于第二套。夫妻婚后的所有收入共有。国内过户应该属于改名或赠予
　　楼主真是好脾气。楼里有些人说话真难听，什么楼主贪婪，女人要温柔不要自作聪明什么的，这话才自大自私兼大男子主义呢。楼主对这方面一窍不通，想了解清楚怎么了？人心靠得住母猪会上树，这年头贤惠温柔勤劳持家的女人被丈夫背叛的少吗？小到家庭、单位，大到社会乃至国家，作为其中的一分子，懂点法律知识保护自己的权益是正常的甚至是必须的，难道稀里糊涂被人卖了还帮人数钱才行吗？这年头有多少不懂法的人被人利用欺骗，利益被损害还不自知，直到最后山穷水尽哭诉无门。亏得楼主好脾气还在这里小心翼翼的解释。
　　看你老公这样子，感觉好像有点小心思。为了家庭和睦，楼主不要再考虑第一套改名字，除非你可以确定你老公同意加上并且没什么大意见。　　　　不过第二套若不管怎样都要有自己的名字。 或者你们将第一套抵押，或者哪里凑点钱，只写你一个人或者夫妻俩的名字。 　　　　　　作者：找个树洞说说2011　回复日期：　17:40:09　 回复
　　　　　　我觉得你应该要求第二套房写你一个人的名，一人一套很公平，你老公应该给你安全感，嫁汉嫁汉，穿衣吃饭，这话还是有一定的道理的。　　　　
　　我本来以为楼主的困扰和我是一样的，因为我发过类似的一个贴子，只是说这种现象对女人不公平，可就有那么多内心阴暗的人出来喷什么加不加名字之类的。　　象楼主的这种情况，如果你们结婚多年，在新的婚姻法出台之前，是算共同财产的。　　如果在新的婚姻法之后，那得算你老公的个人财产。可是如果想再买房子，到房管局去开房产证明的时候，就以家庭为单位，只要你家的户口本上任何一个人的名下有房产存在，再买就是二套房。
　　还有，一些小城市对贷款审核也不太严。你们也可以看看能不能找到人帮忙，少出点首付。　　　　还有婚姻中丈夫就应该在经济上多担当点，妻子要生孩子，养孩子，照顾家庭出的力多好多呢。　　　　
　　回复第7楼(作者:@公共马甲 于
23:17:46) 　　@rongqinyezi 3:13:06 　　根据婚姻法，你老公婚前的房子…… ==========　　　　离前先哄，最好用孩子要挟，如果没孩子，那就装，装几年获得信任，就好办了，再不行怂恿他用房贷款，转移自己资产，然后黑掉贷款，别存银行。再不行，装疯，赖。最后一招，就是维护好感情，然后制造一场车祸，怀疑不到的，
　　还有有几种化学药剂是查不出来的，这个差点忘记了。
　　@h2nj 　17:49:21　　　　贪婪的楼猪，再买是第二套，如果想加名字的话要先经过银行的同意，南京这里收费是100左右PS:加上名字你老公还是能证明这是婚前财产哎，有毛用啊　　-----------------------------　　只要加了,就说明老公愿意送给老婆,你懂个毛
　　@公共马甲1-06-25　18:00:35　　　　@h2nj 　17:49:21　　　　　　贪婪的楼猪，再买是第二套，如果想加名字的话要先经过银行的同意，南京这里收费是100左右PS:加上名字你老公还是能证明这是婚前财产哎，有毛用啊　　　　-----------------------------　　　　好吧 如你所说 我贪婪　　　　......　　-----------------------------　　当然要你同意,房子有你的名字就有你的份,我当初自己出钱买房也加了女朋友的名字,现在是我的老婆.
　　这么麻烦啊，房产证上写上两个人名字就可以了啊，我租的房子，我看房东给的房产证原件上，写着夫妻两个人名字，妻子名字是写在房产证最下面印有一行小字，忘记了具体是详细内容，反正意思是大体，这套房子另外共有人是某某某这样子意思吧。
　　楼主第一套房子只能算是老公婚产财产，那么在第二套房子时，可千万不能被老公算计了，写姐姐名字，写父母名字什么的，钱不够情愿不买，或者选择面积小一点。
　　@公共马甲1-06-25　17:23:05　　　　另外　　　　　　　　第一套房其实只剩下不到三万的房贷了 如果我们把第一套付完。然后去抵压，而凑足60%，写我的名字。大家觉得会不会不划算？是否压力更大？　　　　　　　　注：第一套房我们买得的时候不到1千5 因为是个小城。160多平方。而现在第一套房所在的位置已经快到4千一平方了。......　　-----------------------------　　第一套抵押的话是普通商业贷款,利息应该很高吧,比房贷要高很多?不是很懂,找个银行问问先,要是利息不高,可以考虑
　　谢谢大家
要和儿子出去散步
晚上十点左右回来谢谢所有回贴的人。　　　　
　　用我父母的名字 似乎不太可能 因为我当初是不顾反对 远嫁他乡 　　　　　　　　加我的名字？是说当初婚前买的第一套吗？　　　　　　　　曾经我不舒服过 LG当时说因为我当时刚来此地 户口和工作都没有在这里 所以只能用他的。有天晚上还因为这事，他说，到时候还完贷款再说。如果能加，就加上我的名字。　　　　　　　　　　　　至于这套。如果我对他用自己父母名字有微词的话 能用谁的名字呢？用儿子的？可是我儿子现在才1岁半啊。　　　　　　　　　　　　既然如此就不要买啦，反正现在房价太高，国家又在控制，观望一段时间再买嘛
　　 　　　　作者：@公共马甲　回复日期：　17:23:05　　　 　　
回复 　　　　另外　　　　　　　　第一套房其实只剩下不到三万的房贷了 如果我们把第一套付完。然后去抵压，而凑足60%，写我的名字。大家觉得会不会不划算？是否压力更大？　　　　　　　　注：第一套房我们买得的时候不到1千5 因为是个小城。160多平方。而现在第一套房所在的位置已经快到4千一平方了。　　　　　　　　现在订的第二套房，120多平方，3800每平方。　　　　　　　　哪位懂行的能帮忙算算吗？　　-----------------------------------------　　真是个法盲，第二套无论是写谁的，都是家庭夫妻共有财产，因为是结婚期间买的，除非证明买房的钱是用某人婚前个人财产置换的。
　　@公共马甲1-06-25　18:00:35　　　　　　@h2nj 　17:49:21　　　　　　　　贪婪的楼猪，再买是第二套，如果想加名字的话要先经过银行的同意，南京这里收费是100左右PS:加上名字你老公还是能证明这是婚前财产哎，有毛用啊　　　　　　-----------------------------　　　　　　好吧 如你所说 我贪婪　　-----------------------------------　　1楼不要不懂装懂，这房子本来就是她老公的婚前财产，加名并非去否定房子是她老公的婚前财产，但是加了名字，就等于她老公无条件把房产一半赠送给她，无条件赠予行为在法律上一旦实施就不能撤回
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