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我卖房子，对方办公积金贷款，就交了首付，必须先过户，怎么办
我卖房子，对方办公积金贷款，就交了首付，必须先过户，怎么办
内蒙古 - 赤峰
交清全款过户或签订相关协议。
1条律师回答
需要过户。
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你好,该房屋属于男方的个人婚前财产,但婚后还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时可以就该部分给予女方一定的补偿
您好，您可以咨询一下主管部门！
咨询公积金管理中心
你好，办理贷款，都需要先过户。法律风险，双方可以在合同里明确约定。
你好，咨询公积金管理部门
那购房合同和商业贷款合同等资料到公积金中心办理，具体可以咨询公积金中心。
公积金主要用于买房贷款
找保证人！！！！！！！
建议房款给付方面约定具体明确（如从银行账户汇款，不能贷款或不能足额贷款的违约责任等）。
具体材料其内部规定，建议咨询公积金中心
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我卖房子对方公积金贷款银行同意他贷款我过户给他如果在银行放款期间他不贷款了我怎么办南方日报04月25日 12:26　
　齐鲁晚报03月17日 15:43证券日报03月10日 17:03扬子晚报02月20日 11:46大河网02月13日 11:45中国证券报01月30日 08:00海口晚报01月22日 09:232014年，对于很多购房者而言，意味着等待多时的住房贷款就要下来了。记者以购房者的身份走访了海南省海口市多家银行发现，大多数银行贷款额度仍然趋紧，首套房基准利率仍是主流。业内人士表示，银行新年放款主要在消化旧的单子，新的房贷申请仍需排队“等贷”。新京报11月29日 08:00云南网11月27日 16:30云南网11月20日 14:09 38 条记录 1/4 页
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　　　　　　　　婚前共同出资，公积金按揭买的房，购房合同仅写了一方名字，婚后想房产证上加对方名字，如何办理？_百度知道
婚前共同出资，公积金按揭买的房，购房合同仅写了一方名字，婚后想房产证上加对方名字，如何办理？
请问是否可以办理？如何办理？费用如何？
我有更好的答案
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
如果该房屋的贷款还没有还清：
1，产证是抵押在银行的（或者是产证上写明了“该房屋已设置抵押”）， 这种情况产证上的名字暂时不能变更（增加名字），要等到贷款结清，抵押撤销、双方的身份证到房地产交易中心（或房管部门）办理变更（增加名字手续），才能办理变更手续。
2、如果该房屋贷款已结清，抵押也已撤销，可凭房产证、结婚证（户口本）回答如下
本回答被提问者采纳
然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加张三的儿子为房屋共有人。如果张三和儿子一同到房屋交易登记机构办理赠与登记、完税或免税证明，最后持房地产登记申请书。（2）买卖、夫妻析产协议书，增加张三的兄弟为房屋共有人，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字，那么他除了选择赠与方式外，还可以选择将房屋的部分产权卖给其兄弟。张三和其兄弟可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、测绘附图。按照法律法规规定，要增加房屋的共有权人、身份证明等资料，还可以选择房屋析产登记。张三和其配偶应以先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续。以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记、完税或免税证明，可以采取房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。（1）赠与。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给其儿子。张三和其儿子第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续。假设房屋产权人张三想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与。（3）析产，最后持房地产登记申请书，再到市国土房管局的测绘部门出具测绘附图，则赠与合同不需公证、买卖方式外、原房地产权证书从法律上来说
这个是不能办理的，购房合同上的名字已经到房地局备案了的话是不能再次进行更改的。
直接去当地的房屋管理部门，追加一下所有权即可，没有那么麻烦。
到房产部门换证，追加共有人，即可
其他3条回答
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我想公积金贷款买房。 但对方说现在房子的房产证还没办好，如果对方没有房产证，会影响到我的公积金贷款吗？因为我觉得要公积金贷款一定要提供一些证明，证明我要买房子了，那么房产证是不是必须的一个证明呢？或者再这种情况下，有其他的文件来证明我的公积金确实是用于买房呢？
全部答案（共1个回答）
无产权证无法受理抵押，所以银行的商业贷款和住房公积金贷款都是不可能班里的，严格来说，无产权证的房产是不允许交易的
如果能更名的话直接更名就行，不能更名就不能交易了。需要原房主的身份证及购房合同
房产证加名直接到珠江新城的房产交易中心办理。
1.那契税证是那个部门所发？没听说过。
2.你要先了解房屋权属状况，不是说政府卖的房就是不能办证的，肯定有别的原因。
3.房产证是行使房屋权利的唯一凭证。
不知这个税种是营业税还是契税？如果是营业税，税务发票写卖主的名字就是对的。因方按照国家有关规定，交易双方由卖方支出营业税。如果是是契税的话，税务发票写卖主的名字...
如果贷款还没有办理 那你爱人的名字可以加上！如果贷款已经办理完毕，就等拿房本了 ！那就只有等还完贷款以后办理了！
答: 纳米能量汗蒸房价格移动式的一般在万元左右，看大小，比较好的品牌可以看下紫苏，做的时间比较久，也是央视品牌。
答: 房价上涨，对需要买房子的消费者就有很大影响。
答: 做高频电刀手术切痔疮不疼,具体应该说要先打麻醉药的,只是打麻醉药时就那么一点疼,手术过程中只有涨的感觉,不疼.出血极少.手术恢复快,值得去做,唯一的缺点是费用比...
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卖二手房对方公积金贷款,中介说银行已审批通过但尾款要1个月才放,提前交房有风险吗
首付已收到，公积金贷款慢，中介说交房没问题了，买家急着用房装修，实在心软就交房了，但家里老人怕有风险，但中介都说银行审批通过了，还有风险吗
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你好，这事我做得太多了，很多业主担心这点，能理解，万一房子卖了没拿到钱怎么办，明确告诉你没有风险的，放心大胆的交房，静静的等待银行放款就行了！还有疑问么？
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放心吧，没有风险。这是公积金贷款的规矩，都是这么做的。<
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