你好，我和朋友都有公积金且都是首套房，目前每人最高可贷40万。如果我和朋友合买一套房，产权对半分。两个人都可以使用公积金贷款吗？可以各自贷多少？我们两人账户里的余额都可以提取出来吗？_个人贷款-宜人贷问答
你好，我和朋友都有公积金且都是首套房，目前每人最高可贷40万。如果我和朋友合买一套房，产权对半分。两个人都可以使用公积金贷款吗？可以各自贷多少？我们两人账户里的余额都可以提取出来吗？
提问者：l***3
地区：丽水
您好！您和不是直系亲属一起买房不能申请贷款。
您好！如果您在遂昌还有一套住房，那在丽水购房可以按二套房贷申请贷款。首付60%以上，利率上浮10%后是4.95%。贷款最高额120万*40%=48万。
您好！二套房申请贷款首付比例要60%以上，就是说最多只能贷150万元的40%=60万元。如果您两个人的公积金可贷60万元，就不存在组合了。公积金基准利率是4.5%上浮10%后是4.95%
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首套房公积金最多可以贷款多少?
首套房公积金最多可以贷款多少?
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你好，纯公积金贷款90平米以下的可以最高贷到80%，关于4条公式取最小值：1.余额不到2万德按2万计算。2.首套贷款时余额的20倍。3.个人有补充的最高50万，没补充的最高40，夫妻有补充的70，没补充604.、月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）+月缴额/2]*40%*12*贷款年限（二手房最高贷20年，新房可贷到30年）
答案创立者
以企业身份回答&
不管首套二套，夫妻双贷有补充的最高70，没补充的60，个人有补充50，没补充40.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金上限首套个人最高30万，家庭60万；二套个人最高20万，家庭40万。关于首套，个人及夫妻名下无房产（当地），且无房贷纪录（全国）如果原有过贷款房，卖掉了也不算首套了
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server is ok> 青岛市2016住房公积金贷款新政：首套房公积金最高能贷60万
　　 【公积金贷款】　　 首套房最高能贷60万 二套房最高能贷50万　　 网友提问“咱们现在公积金贷款，一个人能贷款多少，夫妻一共能贷款多少？是不是做了调整，下降了吗？”王春芳回答说，公积金贷款额度是根据申请人（及配偶）的住房公积金缴存基数、缴存比例、正常缴存余额、可贷年限、偿贷能力、贷款次数、房屋类型及总价款等因素综合确定。　　 按照青岛市今年5月1日起施行的公积金贷款政策规定，借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件，首次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为60万元；首次贷款购买二手房的，贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的，贷款最高额度为50万元；二次贷款购买再交易住房的，贷款最高额度为30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%，即，首次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为36万元；首次贷款购买二手房的，贷款额度最高为21万元。二次贷款购买新建住房的，贷款额度最高为30万元；二次贷款购买再交易住房的，贷款额度最高为18万元。　　 有网友咨询：为什么购买商业住房不能提取公积金？王春芳回复，根据《住房公积金管理条例》的规定，职工购买自住住房才能提取公积金。所谓“自住住房”是指提取公积金的职工居住其内且对该房拥有产权的住房。职工无论购买或建造住房，目的都是为了自住，对于投资、增值或其他商业目的的支出，不能从住房公积金中支付。对于所购房屋规划用途为“商业”的，不符合提取住房公积金的条件。　　 【公积金缴纳】　　 青岛缴存比或不能超过12% 单位和职工不应低于5%　　 前一阵，有媒体报道，全国建设部通知单位缴存公积金的比例要降低，统一在12%以下，有网友对缴存比下降表示担忧。王春芳表示，按照国家和山东省的要求，自5月1日起，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。由于山东省政府拟发布实施文件尚在会签流转过程中，青岛市在收到上级文件后，将严格执行上级规定。　　 新成立的公司，如何缴纳公积金呢？王春芳表示，新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。新参加工作的职工，应以该职工参加工作的第二个月的当月工资或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数。新调入的职工，以调入后发放的当月工资或以其实际发放的月平均工资作为住房公积金缴存基数。单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，不超过12%。　　 对于已经离职了，但是还没有找到新单位的市民，王春芳也在公积金缴纳方面给予建议：根据规定，离职后暂未找到新单位的，应由原单位将您的公积金账户办理封存手续。如市民目前是自谋职业，可按照自由职业人员的条件自行缴存住房公积金。　　 【公积金提取】　　 退休市民可以全部提取 农民工可提取翻建自住房　　 有网友问：“我公积金贷款没有还清，能提取公积金余额用于还商业贷款吗？”王春芳表示，根据规定，职工偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶在偿还购房贷款期间可提取住房公积金账户内的存储余额 ，但夫妻双方合计提取金额不得超过年度实际偿还的贷款本息总额。偿还本市商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款凭证原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款明细）及身份证复印件交由单位经办人统一办理提取手续。　　 退休市民提取公积金时，可将账户余额全部提取。但应提供离（退）休证原件或经区（市）级以上劳动、人事部门审批的离（退）休审批表原件，无法提供上述证明材料的应提供达到法定退休年龄的身份证明或者提供已享受养老保险退休待遇的证明。　　 另外，农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权原件以及付款发票或收据原件。　　 【公积金还款】　　 公积金可偿还异地商贷 连缴3个月可提取公积金支付房租　　 有网友现在在青岛工作，想要用公积金还外地的住房贷款，但公积金管理中心曾给予的答复是，户口不在房屋所在地不能提取公积金。　　 对于这种情况，王春芳给予建议，根据规定，偿还异地商业性住房贷款本息的，应提供住房借款合同原件、银行出具的还款明细原件（偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款还款证明）、购房合同原件、全额购房发票原件或提供购房合同原件、契税完税凭证原件。房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口薄或所在单位出具的实际工作地证明）原件。另外，日起施行《关于调整青岛市租赁住房提取住房公积金有关政策的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在青岛市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方可分别提取各自的住房公积金支付房租。
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宁波首套房公积金贷款额度是多少?能贷多久
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[摘要]很多人买房的时候都不想要还贷款，但是没有那么多现金怎么办，只能申请贷款了，所以只能一切以实惠的方法来，就会选择公积金贷款，也可以帮助大家节省一些贷款的利息，如果是想要了解更多的关于首套房贷款的相关知识，一起来看看宁波首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久？
很多人买房的时候都不想要还贷款，但是没有那么多现金怎么办，只能申请贷款了，所以只能一切以实惠的方法来，就会选择公积金贷款，也可以帮助大家节省一些贷款的利息，如果是想要了解更多的关于款的相关知识，一起来看看宁波首套房是多少？能贷多久？一、宁波首套房公积金贷款额度是多少？１、宁波首套房公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立制２年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。２、宁波首套房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定，算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下：（１）宁波首套房按照还贷能力计算的宁波首套房公积金贷款额度：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。（２）宁波首套房按使用配偶额度计算的宁波首套房公积金贷款额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为４０％；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。（３）宁波首套房按照房屋价格计算的宁波首套房公积金贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数二、宁波首套房公积金贷款能贷多久？１、购买宁波首套商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过３０年；购买宁波私产住房的，不得超过２０年；购买宁波公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。２、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后５年。法定退休年龄一般按照女性５５岁、男性　６０岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过６５周岁。３、宁波首套房公积金贷款人长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值。以上就是小编为各位朋友们所整理宁波首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久这个问题给大家讲述清楚了，相信大家看完之后能够对公积金贷款的年限和额度有了更加深入的了解了吧。公积金中心的政策随时在变化，大家需要随时关注。
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