公积金贷款首付比例是多少？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
公积金贷款首付比例是多少？
　　缴存住房公积金的职工享受,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
　　那么公积金贷款买房需要支付的首付的比例是多少呢?
　　房屋价格一般是和房屋所处的地理位置、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商实力、物业的管理、社区服务质量成正比的,借款人应根据个人情况、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房,公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的,经房地产管理部门鉴证的住房买卖合同价格。
　　这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,超出准备能力的部分可以申请贷款,完成交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
　　以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为 6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。
住房公积金贷款买房温馨提示
　　1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
　　2、住房按照住房公积金账户余额计算的可贷额度:
　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额&2&至法定退休月数)&
　　3、住房公积金贷款额度按照贷款限额计算的可贷额度:
　　一人申请住房公积金贷款的,贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款额为80万元。
　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。
　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。
　　现在应该对商品住房购买的首付情况有所了解了吧，贷款有相应国家制度的保障,贷款者可以在减轻生活负担的基础上减少贷款危险性的心理。让贷款者贷的放心贷的舒心。
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市住房公积金管理中心
市住房公积金管理中心望江县管理部
望江县 公积金 按月划转
服务对象分类
生命周期分类
信息格式/语种
望江县开通“按月划转还贷” 业务
自2013年5月始，望江县公积金管理部适时开通了贷款职工委托按月划转公积金还贷业务。
望江县开通“按月划转还贷” 业务
随着望江县住房公积金制度的全面推进，归集面不断扩大，资金规模日益增长，使用率不断提升，大部分单位都能按月缴存，为此，按照市中心统一部署，自2013年5月始，县公积金管理部适时开通了贷款职工委托按月划转公积金还贷业务，该项业务的开通，一是极大地方便了贷款职工，贷款职工再也不需要每年提供同样的材料，到我部重复办理申请提取还贷手续，二是切实减轻了贷款职工还贷压力，即职工贷款还款一期后，只要符合条件，就可申请办理按月划转公积金还贷。该项业务一开通，就得到了贷款职工的热烈欢迎和一致称赞，每天前来咨询和办理该项业务的职工络绎不绝，至5月底，仅一个月的时间，就有161户贷款职工办理了按月划转还贷业务。
为保障按月划转还贷业务的正常进行，请未按月缴存的单位，务必克服因客观条件带来的困难，加强与相关部门的沟通协调，按月缴存住房公积金，以使本单位的贷款职工能充分享受到该项业务带来的便利与实惠。大家都在搜：
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2017公积金购房首付比例是多少?
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住建部发布了新政,调整了公积金贷款的首付比例。调整后,首套房公积金贷款最低首付统一为20%。而此前,公积金贷款首付根据住房面积是在90平方米以上还是以下来决定。新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金,最低首付款比例统一为20%;如果拥有1套房并已结清房贷的,再次申请住房公积金贷款,最低首付款比例为30%。
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贷款条件贷款条件1.购买本行政区域内用于职工自住的普通住房;2.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上3.信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力4.有合法的购房行为和规定支付不低于购房总价款30%的首期付款5.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。6.同意以所购住房作抵押;限制条件贷款流程1.个人申请2.前台受理，担保公司担保3.市管理中心审核审批4.市管理中心审核审批5.委托银行放款贷款材料安庆一手房公积金贷款材料1.夫妻双方身份证明原件加复印件3份2.夫妻双方户口证明原件加复印件3份3.婚姻证明(结婚证，离婚证，离婚协议或判决书)原件加复印件4.双方收入证明(附工资表需盖单位公章)原件加复印件2份5.商品房销(预)售合同6.购房合同原件加复印件3份7.网上登记备案证明原件加复印件1份8.购房发票9.契税发票二手房商转公提醒：不知道你符不符合条件吗?不知道你能贷款额度是多少钱吗?微信关注“安庆本地宝”，回复“公积金”即可获取安庆公积金贷款计算器，另外，你还可以咨询你想知道的东西。贷款额度与利率贷款额度1.借款人及配偶双方办理安庆公积金贷款，最高上限为55万2.个人办理安庆公积金贷款，最高上限为45万贷款首付比例：(1)一套房：首次申请公积金贷款购买新建商品住房，首付款比例降为20%。首次公积金贷款购买二手房，房屋使用年限10年(含)以下，首付款比例降为20%;房屋使用年限10年以上、20年(含)以下，首付款比例为30%;房屋使用年限20年以上的，首付款比例为40%。(2)二套房：购买新建商品住房，首付比例降为30%;购买二手房，首付比例一律为40%。贷款利率1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%温馨提示：二套房贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。贷款期限最长不得超过30年;贷款期限不得超过借款人至法定退休年龄的年限。贷款还款等额本息还款方式作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减等额本金还款方式这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减&
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