住房公积金贷款和什么有关系，一个月能贷款多少？
提问者:热心网友
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关于住房公积金其实比较好理解，1在签正式购房合同之前连续交6个月或以上的2个人月交额度68元以上的都可以办理住房公积金贷款，与贷款额度和年限是没有关系的，另外，当住房公积金贷款办理下来后，公积金不用交也没有关系。（望采纳）
和个人工资有直接关系，一般是交够一年以后可以贷工资的15倍补交一万的话还可以贷15万
您好，我是**网编辑，如果您选择等额本金还款的话，首月还款额：2000元，本息合计：元；如果选择自由还款的话最低还款额：1832元，最后期利息：8.21元最后期本金：2463.75元，总偿还利息：10559.96元。感谢您对**网的关注！
各地情况不一样，南京的公积金贷款额度计算方法如下（摘自南京住房公积金管理中心官网“住房公积金贷款问答”第7条）：7、住房公积金贷款额度如何计算？答：贷款额度为以下三项计算的最小值确定：（1）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。（2）规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。（3）购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。看第7（1），主要与月缴存额、缴存比例以及贷款人年龄有关。例如假设市民宋小姐今年29岁，每月和单位各缴100元公积金，缴存比例为8%。她的实际可贷年限为55-29=26年。代入公式，100/8%×0.45×12×26=175500。宋小姐最多能贷17.55万元公积金。即如果缴存比例为10%、能贷30年，那么最少个人和单位每月各缴185元公积金，就能贷满30万元公积金的最高限额。你也可以登录南京住房公积金管理中心网站了解。
与年份有关。以5年和10年为例:五年:现行公积金贷款利率是日调整并实施的,五年期及以下公积金贷款利率4.45%,月利率为4.45%/125万5年(60个月),月还款额:%/12*(14.45%/12)^60/[(14.45%/12)^60-1]=931.01元说明:^60为60次方十年:现行公积金贷款利率是日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/125万,10年(120个月),月还款额:%/12*(14.90%/12)^0-1]=527.89元说明:^120为120次方
住房公积金10万，五年还的话一个月还1862元左右，
这个与你购买的房子价格、贷款期限以及你的还款能力有关,估计你的情况公积金贷款额在20万左右。请参考以下内容再决定:公积金贷款第四章贷款额度、期限和利率第十条单笔贷款额度根据借款人及配偶、直系亲属住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定,有以下五种方式计算贷款额度。(一)贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的,最高贷款额为40万元;夫妻一方或单身职工缴存公积金的,最高贷款额不超过30万元。(二)根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的,贷款额度不得超过购买价格的80%,最高不超过40万元;二手房和有过商业银行贷款行为的,贷款额度不得超过购买房价格的70%,最高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的,贷款额度不超过工程造价的50%,工程造价由住房公积金管理机构根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。(三)根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的,按评估现值的70%计算贷款限额;为自建房的按房地产评估现值(含土地)的50%计算贷款限额。(四)根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人家庭成员在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人家庭成员当前缴存公积金余额总和的15倍。(五)根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力,借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。
贷款多少,跟公积金多少无关,只跟缴费年限有关,广州地区是需要缴费连续12个月,才可以申请公积金购房的,你买多少钱的房子,首付是根据不同地区首付比例来的,一般是首付2%7E3成,公积金购房贷款利率要优惠点,公积金账户的钱可以抵扣首付。
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