您好,若是深圳住房公积金贷款,公积金贷款流程
1．一手房首先在中心网站查询可受理的银行网点，再与银行联系办理。二手房和商转公先在中心网站申报预约，再到现场办理。
2．中心或银行受理柜台审核贷款材料、面谈。
3．中心或银行受理柜台扫描贷款材料并上传公积金贷款系统。
4．中心审批（材料齐全后5个工作日）。
5．组合贷款受托银行审批商业贷款（在纯公积金贷款资料上加收入证明和半年工资收入流水）。
6．中心管理部驻点银行或银行网点签订贷款合同（审批完成后5个工作日）。
7．借款人及受托银行落实相关放款条件。
8．受托银行发放贷款
9．借款人到中心管理部驻点银行柜台或银行网点领取借款合同和借款借据。
10．业务办结
一般需要您先咨询您所在地的公积金管理中心能否办理.
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如果你是正在申请按揭贷款的话，有信用卡逾期是不能通过的。你必须先还清欠款。如果你确定还清了话，可以将还款凭条提供 银行，说明情况。 因为征信系统的更新时很慢的，大概半年左右。所有有你说的情况。
1、贷款是由银行放款的，所以最直接的方法室询问相应的银行业务经理。
2、考虑到贷款是由银行直接发放到房产公司的，所以房产公司的相关财务也能第一时间得知房贷的发放情况；
3、现在银行一般都有短信提醒功能，可以关注下信息提醒，一般房贷放款的第一时间，就会以短信方式提醒你。
一般来说，贷款批下来，银行会打电话通知的，到时还需要签合同。
银行会给一个同意贷款书， 是书面通知。 你可以去银行拿或者找帮你做按揭的按揭公司要。如果确实同贷书有下来，贷款金额没有错就可以放心过户。 如果没有同贷书就有被骗的可能。
买方对银行进行购房按揭申请,此前除了双方的买卖合同,还应有你同意买方的按揭申请----凭你的房地产证!(请注意,这只是意向而已,最终是要凭过户后买方的新的房地产才能抵押放款的.)经过申请,半个月内银行发出"同贷书"-------因条件不符合,也可不同意.-------之后三方到房管局递件,同时收首期房款(即过户,九个工作日完成.递件的回单要掌握在你的手中-------因这是领持新证的凭单-------你要凭此新证,同贷书等马上与其二方进行正式的按揭贷款了-------同时提交你的银行帐号,以便贷款打进你的户头.
按揭还没办就交房，只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了，不知道预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确1点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，简单点，你现在是先上车后买票，你担心什么？其次，首付款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。
贷款审批通过以后接着就该与银行签定贷款合同了,然后办理合同公证及房屋保险等事项(有些银行无须办理),如果是住房按揭贷款,那么在合同公证之后就可以放款,款项直接转入开发商的帐户上,如果办理的是普通的抵押贷款,在签定合同并办理完公证、保险、抵押登记(他项证)后银行会将贷款直接转入专门为你开立的银行帐户或约定帐户,你耐心等等吧,等他们的合同做好之后会联系你去签字的,即使钱放到你的帐户上也是需要你签字确认的。
你看是不是逾期还款，有不良还款记录，如果是以上的情况，按揭贷款审批有可能会不通过哦。
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卡瘦-专业美食减肥法已有104万人加入市属公积金按揭贷款买房流程都需要准备什么材料？(北京链家网)
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市属公积金按揭贷款买房流程都需要准备什么材料？
提问者：13*******51&
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市属公积金按揭贷款买房流程在各个环节要准备的材料有：身份证和房产证等证件、北京开户的借记卡或活期存折等。除此之外还要区分买家和卖家、已婚和未婚等情况下，资料准备的区别之处。
1.卖方：本人到场，带身份证、房产证、收款卡原件;
2.买方：(1人本)本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、居住证/暂住证(外埠)、最高学历学位证、职称证等原件;
(2人本)夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、居住证/暂住证(外埠)、最高学历学位证、职称证等原件。
二、公积金按揭贷款买房流程中的面签环节
1）买方成年，单身
市属：本人身份证、户口本、外地户口暂住证
2）买方已婚
市属1人本：本人来带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证
市属2人本：夫妻双方同时到场带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证
3）买方成年，离婚
成年离异需提供离婚证及离婚协议，原配偶不需到场。
4）买方丧偶
买方丧偶需提供配偶死亡证明。
1）卖方未成年
资料：卖方本人身份证(户口本)、房产证、卖方名下活期储蓄卡或存折一张(北京开户的)、
监护公证2份、监护人身份证原件。
2）卖方成年，单身
市属：业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户借记卡或活期存折
市属：业主本人身份证、房产证、结婚证、业主名下北京开户借记卡或活期存折(本人到场)
3）卖方为多人，需要所有业主到场，若不到场需要公证书
三、提取住房公积金
以下材料须一次性准备
1.房产证的原件及复印件；
2.契税完税凭证的原件及复印件；
3.提取职工本人的身份证原件及复印件；
4.提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
市属公积金按揭贷款买房流程要经过：初审、公积金面签和提取住房公积金。交易双方要根据自己的自身实际，准备需要携带的资料，到公积金管理中心进行办理。
申贷人需满足申请组合贷款的条件，带齐材料向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请。
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深圳公积金在玉林贷款买房需要准备什么材料？
请问：1、深圳公积金能否在陆川用公积金贷款买房？
2、如果能贷款，那么深圳的公积金夫妻双方只有一个人在深圳缴存（每个月个人扣308元，单位缴存308元，合计616元），另一个无公积金（无工作无收入），在陆川买房贷款的额度是多少？
3、深圳公积金在陆川贷款买房需要准备什么材料？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
连续按月足额缴存住房公积金六个月以上，申请贷款前停缴住房公积金不超过六个月的职工购买住房可申请公积金贷款。最高贷款额度40万元，购买首套普通自住住房（住房面积在140平米...
您好！购买外地住房的，除了基本购房及贷款证明材料外，还需提供职工本人、或配偶或子女购房所在地户口，或一年以上纳税证明或缴纳社保证明。具体提取条件和手续请参阅公积金网站办事...
您好！您使用了南昌的公积金在异地申请贷款。职工偿还异地公积金贷款的，每满一个还款年度，可于年度提取对应月（首次还款对应月）以偿还个人住房贷款本息的条件至公积金管理中心申请...
您好，您可申请办理住房公积金异地贷款。请您携带夫妻双方身份证、结婚证、信用报告、异地贷款缴存使用证明，到公积金中心办事处查询。但必须符合异地贷款条件。
三、借款申请人应提供的资料 借款申请人均需提供借款人和抵押人夫妻双方身份证、结婚证（婚姻状况证明）、个人征信报告原件及复印件(个人征信报告一份，其余一式三份)关于公积金异...
您好，您这种情况暂时不可以办理异地公积金贷款。
待解决问题
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夫妻两个人买房，如何申请公积金贷款呢
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夫妻两个人买房，如何申请公积金贷款呢
公积金贷款买房随着社会的发展进步，现在结婚必备的一个条件那就是房子，而许多家庭都是靠夫妻共同贷款买房的。现在夫妻双方使用公积金贷款买房是工薪族比较喜欢的一种方式。使用公积金，较低的贷款利率，平均每个月下来也是一笔不小的数字那么，但是小伙伴知道在使用夫妻双方公积金贷款买房时有什么注意事项吗?夫妻公积金贷款买房一、夫妻使用公积金共同贷款的最高额度是多少?答：根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额&#247;职工住房公积金缴存比例)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。二、夫妻共同贷款买房准备材料有那些?1、身份证(必须2代需正反两面)2、户口本：最前页、索引页、个人单页3、收入证明：银行提供，需要在上边盖单位章4、买房合同5、结婚证：拿一个就可以6、首付款收据注意：1，2，5，6全部要复印件一般一式三份。如有可能，建议多带一份备用!三、夫妻共同贷款买房流程中的几个注意事项!1、小伙伴们在买房时一定要夫妻双方亲自到场才行，并且在买房过程中如果涉及到诸多签约过程，像那些签订买卖合这些步骤是需要夫妻双方同时到场的。如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。2、而且除了签订房产买卖合同之外，在进行申请房贷、办理过户手续时，也需要夫妻双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。夫妻公积金买房优势四、夫妻公积金共同贷款买房的优势为什么要设立“共同参贷人”呢?最主要的原因就是夫妻一起去申请住房贷款，可以提高公积金贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。其次，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额&#215;(14+已缴存年数)。最后，月还款额不超过家庭收入的60%。五、夫妻公积金共同贷款谁当“主贷人”更合适?“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。共同去贷款，但是住房贷款涉及到的细则，也值得很多夫妇仔细揣摩，住房抵押贷款综合保险就是其中的一项。仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保险责任险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时可由保险公司承担剩余贷款。交公积金多久可以贷款买房?在单位交公积金之后，后面是可以拿出来使用的，并不是说得死死存在里面的。实际中，公积金的用途还是较多的，可以拿来交房贷、提现等，通常是在买房的时候拿来用。按规定，公积金能够拿来这么用：1、提取公积金购房(1)按照规定，不贷款购房的可一次性提取公积金;(2)商业贷款购房可提取公积金用于首付、偿还本息;(3)公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。2、建造、翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。3、提取公积金付租房用公积金支付配租、政府招租补贴的经济租赁房以及市场租房房租。公积金用在刀刃上4、提取父母公积金给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，或者使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。5、注销用户提取全部余额使用(1)离、退休的;(2)农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;(3)到国外、港、澳、台地区定居的;(4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或者终止劳动关系的;(5)领取失业保险金的;(6)被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;(7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;(8)到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。6、纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。7、提取公积金治疗重大疾病家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。不过，虽然公积金能够拿来作用，但是你要是想拿来贷款买房的话，还得关注下你们当地关于公积金贷款的时间要求。一般申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，而且公积金账户处于缴存状态就可以，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。但是，也有城市要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，比如天津、长沙。如果说你不是很了解公积金的情况的话，建议你可以查询缴存地区的住房公积金管理中心。要是因为公积金贷款买房出现纠纷的，毕竟房款一般是较多的，还建议可以找个专业律师咨询下。公积金买房怎么还款?按规定，个人可以使用公积金去买房。但是，使用公积金买房毕竟不同于一般贷款买房，在今后还款的时候是不相同的。实际中，要是你用公积金去买房的话，不用担心怎么还款。一般情况中，使用公积金买房的，有下面的还款方式：1、拿现金还款你可以直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款。2、去网上还款通过网络银行转账的方式，从网络直接将钱打入到账户，不过最好要记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。3、提取公积金在还款的时候，购房的可以在申请提取公积金以公积金来还贷款，但是需要公司相关人员协助走流程，只要取出公积金即可;4、可以提前还款一般贷款要还好多利息，但是在公积金贷款后，你可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，这个只要电话提交申请即可。提前还贷的做法使用公积金贷款买房，如果手头有充足钱的话，可以选择提前还贷，你需要按照下面这样做：1、办理住房公积金贷款业务的借款人，要先向住房公积金管理中心提出提前还贷申请。2、提前还贷分为提前部分还款和提前全部结清，但都要在正常还款一个月后方可申请。2、你在还清拖欠款项的前提下才可以提前还贷。提前部分还款的，提前还本金额不得少于一万元(不含当期应还贷款本息)。3、约定的提前还款日期要在正常工作日(不含节假日)，且在当期正常扣款日期之前，当期正常扣款日期前后各3个工作日内不受理提前还贷申请。在确定上面几件事之后，你就可以接着做下面的事：1、你就带上本人身份证原件到管理中心营业大厅业务柜台提出申请，委托他人代办的，除提供借款人身份证原件外，还需要提供被委托人身份证原件、复印件各一份。2、初审通过的，现场约定提前还款扣款日期、金额等，并打印《个人住房公积金贷款提前还款申请书》一式两份，交由申请人签字确认。最后，使用公积金买房还款一般准备好材料，按流程走就可以了。如果中间出现了其他纠纷，特别是跟开发商产生的，建议就是可以及时找个专业律师介入处理。
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