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您好，开发商明知道不能公积金贷款，还说可以公积金贷款，现在合同签完，公积金贷款不能贷怎么办？
您好，开发商明知道不能公积金贷款，还说可以公积金贷款，现在合同签完，公积金贷款不能贷怎么办？
提问者：wl2624***时间： 11:15:06地点：2个回答
你好，可解除
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房产纠纷法律知识：2018公积金贷款有什么不一样2018公积金贷款有什么不一样太平洋家居网百家号根据最新研究机构数数据显示，在中国使用公积金贷款的人士越来越多，那么为了进一步维护这个政策，政府进行了相关的公积金管理政策，那么新政到底新在哪里?“目前行里首套房和二套房贷款利率都是基准上浮20%，而且额度不算充足。”某大型股份银行相关人士对说。股份银行光大银行也表示，目前该行首套房和二套房利率均上浮20%。日前有消息称中信银行已经叫停发放北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务，向中信银行广州分行求证，中信银行暂停的是北京地区住房抵押贷款而非个人房贷，现在广州地区的个人房贷仍是正常发放，暂未收到住房抵押贷款的业务调整通知。目前广州地区首套房贷利率为基准上浮10%，二套上浮20%，额度充足，放款时间1至2个月。其他股份行方面，目前招商银行首套房贷利率上浮10%，二套房贷利率及放款周期看客户资质而定;兴业银行放款在材料齐备的情况下放款时间在3至5个工作日，首套房贷利率上浮10%。四大行方面，广州地区的工行、农行、中行及建行首套房贷款利率均是基准利率上浮10%，二套房利率上浮15%。其中，农业银行广州分行表示，目前行里房贷额度较去年同期有所好转，放款时间在2个月左右。同时，农行广州分行表示，购房者如需贷款可选择商业贷款加公积金贷款的组合申请模式。公积金贷款利率优惠，但是贷款额度有限制，建议消费者先申请公积金贷款，不足的部分再申请商业贷款。这一方面可以节约贷款利息，另一方面缓解了商业贷款的资金压力，有助于提高审批时效。对于购房人而言，公积金放开是个好消息。但对深圳、北京动辄数百万的贷款而言，公积金即使放开也是远远不够的，必须进行商贷和公积金的组合。机构数据显示，目前北京、深圳等城市平均贷款额度首套房贷款200万-300万，而公积金贷款北京家庭为单位最高可贷120万，深圳家庭最高可贷90万，其他城市更少。对于银行而言，资金成本持续上升，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1，叠加管理成本，按揭贷款的基准利率4.9对于大部分银行已属于低利润产品，出于盈利的考虑，商业个贷利率将会继续上浮。此外，房价逐渐出现调整，银行的风险增加，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产贷款的额度与提高房地产贷款的价格。购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。据其测算，按照北京上海的刚需房价，贷款25年，从过去的85折优惠利率到现在的基准甚至上浮，房价即使降低8%左右，因为利率上涨也抵消了这部分降价影响。从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势延续周期内，2018年房贷利率有可能继续上升;房地产降温也将持续。目前市场成交已经全面降温，降价开始出现。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。太平洋家居网百家号最近更新：简介:PChouse提供最新，最全家居房产资讯作者最新文章相关文章现在买房都不能用公积金贷款了吗？【安吉吧】_百度贴吧
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现在买房都不能用公积金贷款了吗？收藏
今天去看房，销售说现在安吉都不能用公积金买房！是真的吗？
为什么不可以？国家不是出政策说不许阻碍人们用公积金贷款买房么？安吉的房地产商牛一点的还是怎么滴？
公积金得有钱下款才行啊
打电话问下公积金不就好了
直接投诉他！
为什么不可以？国家不是出政策说不许阻碍人们用公积金贷款买房么？安吉的房地产商牛一点的还是怎么滴？
因为公积金哈哈哈啊，她们拿钱不能一下子拿到
这不是老早以前就这样了
可以投诉的 国家刚出规定
那里什么价呢！
公积金交那么一点点，房价那么高，估计公积金中心存贷已入不敷出，贷款周期应该特别长。大部分客户是等不了几个月甚至几年的等待放款时间吧，何况好多人已经用过公积金了，再用公积金有许多限制。更重要的是开发商回笼资金周期延长许多。
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于日发布所有购房者要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款.....
住房公积金作为解决职工住房问题的专项资金，按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。
难道我们大安吉不是中国的吗？
公积金交那么一点点，房价那么高，估计公积金中心存贷已入不敷出，贷款周期应该特别长。大部分客户是等不了几个月甚至几年的等待放款时间吧，何况好多人已经用过公积金了，再用公积金有许多限制。更重要的是开发商回笼资金周期延长许多。
是不是安吉人太有钱了，用公积金买房的人少，哈哈
现在应该可以的吧
不是不可以，应该是销售不愿意让你用公积金贷款，毕竟商业贷款比公积金贷款快好多。
我打算买个房子，我看了下用公积金贷款比商业贷款利息要少好几十万，这安吉开发商咋回事？这么**的？
我也挺朋友这么说的，想用公积金买个房子，结果说安吉不管一手二手的房子，百分之90几都不能用公积金，不知道什么原因。公积金没钱放款吗？
不是说不能用，只是批下来比较慢，然后现在行情又这么好，人家不想卖给你而已
可以投诉举报
国家规定不许拒绝使用公积金贷款，你可以举报。但是开发商有权不卖给你房子，你总不能强迫开发商卖给你房子吧。所以，你还是买不到房子。
“我刚帮您问了，罗马风情，凤凰铭城，锦绣澜岸，都不接受公积金的。”中介的原话
怎么可能，假的吧，还是打电话咨询公积金中心吧
在这里我要辟谣一下，我们安吉已经出台文件要求开发商不得拒绝公积金贷款购房，你遇到的这个问题有可能销售有意隐瞒，或者是这个楼盘的开发商并未与我县住房公积金管理中心签订合约
现在不是流行这个现状么：公积金买房的，一边待着去；商业贷款买房的，先靠边等等；全款买房的，请您里边坐
谁说的？？国家政策是允许买房公积金贷款的
网上查一下 住建部最近发文要求不得阻碍使用公积金买房
是开发商的缘故吧，他们喜欢商业贷款
用该好用的吧，可能房贷要排队而已！
有些房子不能用，比如未来府
登录百度帐号& 2018公积金贷款很难吗？
2018公积金贷款很难吗？
最近想在主城区买个小两室，老公婚前在永川按揭了一套房，没有我的名字。我还能算首房首贷么？
我来帮他回答内容不能为空
全部7个回答
商业贷款都比较老火了，更别说公积金了
公积金是按家庭为单位，你们不能公积金贷款了
目前公积金政策是必须满足2个条件，就是夫妻双方1首套房.2首次贷款
公积金贷款不难！只是看你公积金里面有多少钱
房交所打房产证明查询
不算哦，现在买房都是以家庭为单位的
可以使用公积金，而且是首套。如果采用商贷，贷款算二套，交税说首套
公积金缴存年限得满一年，首付20%，最高能贷50万，房子必须是1998年以后的。
可以的，有产权证、除房东要求。一般都可以公积金贷款，如有其它需求请联系我
第一问：首付需要五成，
第二问：一个人一辈子可以用公积金贷款贷款2次！
这个小区目前最小的户型 首付在60万左右，个人条件符合公积金贷款政策 就可以用公积金贷款。
待解决问题
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2018年公积金贷款买房被拒？那你一定是因为这5种情况！
公积金贷款是很常见的一种贷款方式，有些人们在办理公积金贷款买房时候遇到了被拒的情况，于是就很苦恼，也不知道是怎么回事被银行拒绝了。其实办理公积金贷款被银行拒绝的话一定是因为这5种情况，我们一起来了解下吧。公积金贷款买房有哪些情况会造成公积金贷款买房被拒?1、公积金贷款使用多次一般来说，职工家庭只能申请两次住房公积金贷款，如果公积金贷款已使用两次，那么就将无法获得公积金贷款。请注意，公积金贷款的使用次数与商业贷款无关，与名下房产套数也无关。2、购买特殊性质的房屋并非所有的房屋都可通过公积金贷款来买，尤其是一些特殊性质的房屋，比如非住宅类房产、双联别墅等高档住宅。3、首付比例太低一般来说，住房公积金管理中心对首付比例有规定，如果首付比例低于规定比例，那么也将无法获得公积金贷款，比如有的地方规定首套房申请使用公积金贷款需支付不低于20%的首付款。4、断缴住房公积金如果你之前缴存了住房公积金，但因工作变动断缴了，那么公积金贷款可以申请的时限很可能受到影响。所以，在申请公积金贷款前，最好不要断缴住房公积金。5、房屋面积过大即便你买的是首套房，但如果房屋面积过大，一般为超过144㎡，那么也无法使用公积金贷款。公积金贷款买房公积金贷款条件有哪些?1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。办理公积金贷款的话，一定要注意办理的流程和方法，要根据自己的实际情况，准备相关的资料来进行办理。如果遇到了办理公积金贷款买房被拒的情况，可以针对上述情况及时的查找自己的原因，看有没有补救的机会。
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